房屋抵押銀行貸款利率一般是多少

所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。目前基本是基準(zhǔn)利率上浮40-50%，也就是年利息6.86%—7.35%。

拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：

(1)有合法的身份、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產(chǎn)證、土地證等)

(4)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(5)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(6)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

民間借貸利息多少是合法的

一、民間貸款利息多少是合法的

1、民間借貸的年利率如果不超過(guò)36%，債權(quán)人主張利息是支持的，但超過(guò)36%的，超出部分無(wú)效。如果按照月利息來(lái)說(shuō)，民間借貸月利息不超過(guò)2分，是在合法范圍內(nèi)的，月利息超過(guò)3分，是不合法的。

2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條

借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持；而超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

二、民間貸款的合法性

1、一般來(lái)說(shuō)，民間貸款是合法的，但必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受保護(hù)。民間貸款是區(qū)別于傳統(tǒng)的銀行貸款，即通過(guò)公民或企業(yè)按雙方約定的利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。放貸方通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足貸款方短期的資金需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，放貸方也可以由此取得中間收入而盈利。

2、民間貸款必須有約可守、有約必守，只要該約定不違法、約定的利率不得超過(guò)銀行法定利率的四倍均為有效。民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見(jiàn)表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。

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雙方約定的利率不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍合法。如果是向銀行貸款，銀行公布的貸款利率就是合法利率，無(wú)需擔(dān)心不合法的問(wèn)題。如果是民間借貸，將車輛抵押的話，在2015年公布的關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定中曾經(jīng)要求民間借貸年利率超過(guò)36%以上無(wú)效。年利率24%以內(nèi)受保護(hù)。但在2021年最新版本中相關(guān)條款已廢止。最新規(guī)定是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍違法?！蛾P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》
第二十五條出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
第二十八條借貸雙方對(duì)逾期利率有約定的，從其約定，但是以不超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍為限。
第二十九條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款利息最高多少合法》個(gè)人貸款抵押利息多少合法]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用