在上海申請房屋抵押貸款流程是什么?

房屋抵押貸款流程：

先提交一份個(gè)人貸款申請書；

2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；

3.根據(jù)評估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；

4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

5.銀行放款 。

二、房屋抵押貸款下款時(shí)間：

資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，最起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成。

三、貸款所需要的資料：

1.身份證，

2.婚姻證明，

3.收入證明（連續(xù)幾期），

4.戶口本，5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券），

6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，

7.銀行需要提供的資料。

上海銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理如何辦理

房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的？怎么辦理

來進(jìn)行使用房產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，是一種很不錯(cuò)的方式的，相對來說手續(xù)是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規(guī)定的一些硬性條件的，一般農(nóng)村住房都是沒有房屋所有權(quán)證的，如果是這樣，就很難進(jìn)行貸款，那么上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的？上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

來進(jìn)行使用房產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，是一種很不錯(cuò)的方式的，相對來說手續(xù)是比較簡單的，但是也是要滿足銀行所規(guī)定的一些硬性條件的，一般農(nóng)村住房都是沒有 房屋所有權(quán) 證的，如果是這樣，就很難進(jìn)行貸款，那么上海哪里有農(nóng)村 房產(chǎn)抵押 貸款的？上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理？

上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的

1、以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有 集體土地使用權(quán) 證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度， 產(chǎn)權(quán) 不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村 住房抵押貸款 ，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。

2、首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提 交房 屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的 房屋建筑面積 測繪報(bào)告等文件。

3、其次，辦理 房屋抵押 登記，申請人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、 抵押權(quán)人 的身份證，借款和抵押合同，集體 土地使用證 和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。貸款押物是由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60％。

上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、借款人需提供的材料有：借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的 個(gè)人收入證明 （加蓋單位公章）；房屋所有權(quán)證、原 購房協(xié)議 正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

2、貸款金融、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過 抵押房 產(chǎn)評估價(jià)值的70％， 貸款期限 一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期 商業(yè)貸款利率 執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

3、辦理貸款的流程：辦理 現(xiàn)房 抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂 房地產(chǎn)抵押合同 。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回 房產(chǎn)證 。

以上就是對上海哪里有農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款的以及上海農(nóng)村房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理的相關(guān)內(nèi)容。抵押貸款是必須對抵押的物品擁有財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)，如果是共有財(cái)產(chǎn)的話，那就必須要取得共有人的同意，才可以進(jìn)行辦理抵押貸款。

以上就是小編對于[《上海房產(chǎn)抵押貸款如何辦理》上海房產(chǎn)抵押貸款可以辦理嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用