房屋抵押貸款最快放款需要多長(zhǎng)時(shí)間

1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。
2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。
3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。
4.抵押登記7個(gè)工作日。
5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。
6.如果從申請(qǐng)?zhí)峤坏椒趴钪g沒(méi)有資料不全、沒(méi)有按時(shí)放款等原因，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。

在銀行房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)啊，還有就是麻煩不。

拿《房屋所有權(quán)證》（有需要的還要《房屋共有權(quán)證》）及《國(guó)有土地使用權(quán)證》（有些地方不需要）到銀行找信貸科，銀行會(huì)要求提供收入證明，貸款用途等。之后銀行指定的評(píng)估公司會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完畢后省行會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核（一般都會(huì)通過(guò)），從開(kāi)始申請(qǐng)貸款到放款，時(shí)間延續(xù)大概一個(gè)月左右。你需要付評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用（評(píng)估總值100W以下按0.4%收取，有些會(huì)打折，超過(guò)100W的部分按0.2%收?。?br>

按揭房產(chǎn)證辦理流程 有什么需要注意的？

按揭買(mǎi)房的方式方便了很多朋友買(mǎi)房，不過(guò)按揭貸款買(mǎi)房的方式跟全款買(mǎi)房還是有不一樣的地方，按揭買(mǎi)房子，一般都是在交房的時(shí)候，只要各種手續(xù)齊全，就可以辦理房產(chǎn)證了，那么按揭房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的呢，需要哪些材料呢？

按揭買(mǎi)房 的方式方便了很多朋友買(mǎi)房，不過(guò)按揭 貸款買(mǎi)房 的方式跟全款買(mǎi)房還是有不一樣的地方，按揭買(mǎi)房子，一般都是在 交房 的時(shí)候，只要各種手續(xù)齊全，就可以辦理房產(chǎn)證了，那么 按揭房產(chǎn)證 辦理流程是怎么樣的呢，需要哪些材料呢？

一、按揭房產(chǎn)證辦理流程

1、 購(gòu)房 者與買(mǎi)房者簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 》；

2、購(gòu)房者、賣(mài)房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《 轉(zhuǎn)按揭 交易安全保證合同》；

3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的 首付款 (按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn))；

4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào))；

5、買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng) 二手房按揭貸款 (提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審)；

6、賣(mài)房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者；

7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣(mài)房者，向賣(mài)方的銀行轉(zhuǎn)賬；

8、賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方、律師一起辦理過(guò)戶(hù)、并且向買(mǎi)方的貸款銀行抵押；

9、購(gòu)房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣(mài)方。

二、需要哪些材料

一般來(lái)說(shuō)辦理房產(chǎn)證的流程，最后在，繳納 稅費(fèi) 后，就可以直接在 物業(yè)管理 部門(mén)房產(chǎn)證，但對(duì)于需要按揭購(gòu)房，房產(chǎn)證辦理停機(jī)時(shí)間也需要將其交給銀行作為貸款抵押，為了以備不時(shí)之需，建議你準(zhǔn)備房產(chǎn)證的副本，按揭房產(chǎn)證如何辦理?提交申請(qǐng)的材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請(qǐng)表；

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

(3)簽訂 預(yù)售合同 的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、 房屋實(shí)測(cè)面積 和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；

(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；

(6) 契稅完稅 或減憑證；

(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；

(9)銀行的 提前還貸 證明。

以上就是關(guān)于按揭房產(chǎn)證辦理流程和材料的介紹了，購(gòu)房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定，一定要保存好自己的各種證明以及文件，只有手續(xù)齊全才能順利的辦理房產(chǎn)證。如果證件不慎丟失，補(bǔ)辦過(guò)程也是相當(dāng)麻煩，還是提醒大家一定要做個(gè)有心人。

以上就是小編對(duì)于[《房產(chǎn)證抵押貸款流程圖》個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程圖]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用