抵押貸款能貸幾年

抵押貸款根據(jù)抵押物和貸款用途不同，對(duì)于貸款年限的規(guī)定也不同。
1、一般來說，如果使用車輛作為抵押物的，最長(zhǎng)貸款年限不超過5年。
2、使用房屋作為抵押物根據(jù)貸款用途不同，有如下規(guī)定： 如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營，貸款期限最長(zhǎng)不超過5年。 房屋抵押貸款是有貸款年限限制的，普通住宅在符合條件的情況下，消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸20年，經(jīng)營性抵押貸款抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸款30年，具體貸款年限與房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)年限、借款人的還款能力等因素有關(guān)。
3、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。
4、如果是抵押房產(chǎn)用于購買住房，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。
拓展資料
影響住房抵押貸款年限的因素 ：房產(chǎn)性質(zhì)。不同性質(zhì)的房產(chǎn)辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房等房屋申請(qǐng)辦理抵押貸款，貸款年限有所不同。例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵押貸款一般只能貸3-5年。房齡。辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年。貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%；貸款額度有效期10-20年的，最高抵押率為60%；貸款額度有效期20年以上的，最高抵押率為50%。 借款人的還款能力。在辦理住房抵押貸款時(shí)，雖然有抵押物，銀行還是會(huì)看借款人的銀行流水、收入證明等資料，因?yàn)檫@些資料是最能直接體現(xiàn)借款人還款能力的證明，只有具備還款能力的借款人才有機(jī)會(huì)獲得貸款資金，借款人收入越高，獲得的貸款資金就越高，可申請(qǐng)的貸款年限也就越久。借款人年齡。住房抵押貸款年限還受借款人年齡的制約。根據(jù)銀行規(guī)定，要想申請(qǐng)住房抵押貸款，借款人需要年滿18周歲，但在實(shí)際上，年齡在25-55周歲的借款人更受銀行歡迎，因?yàn)檫@個(gè)年齡段的借款人往往更具備還款能力一些。

房抵押貸款最長(zhǎng)幾年

一、房抵押貸款最長(zhǎng)幾年
1、房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限一般為1-20年左右，最長(zhǎng)不超過30年。房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型、借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)。如果是用個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行貸款，那么最長(zhǎng)貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年。
2、法律依據(jù)：《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
第十八條
貸款審查應(yīng)對(duì)貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵（質(zhì)）押比率、風(fēng)險(xiǎn)程度等。
二、個(gè)人貸款申請(qǐng)需要什么條件
個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意愿和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。

房屋抵押貸款最長(zhǎng)可以貸多少年?

最長(zhǎng)可以達(dá)到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長(zhǎng)貸款期限。房子抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，不過，這個(gè)受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短。

另外，房子的性質(zhì)也會(huì)影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長(zhǎng)貸款期限是30年，但如果是其它性質(zhì)的房屋，因?yàn)樽儸F(xiàn)能力比較差，所以最長(zhǎng)期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長(zhǎng)期限的貸款方案，因?yàn)轭~度太高還款壓力大、期限太長(zhǎng)要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

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