房產(chǎn)證抵押貸款哪個(gè)銀行好

一般的大銀行都有房產(chǎn)證抵押貸款這一業(yè)務(wù)，比如中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對于房產(chǎn)證抵押貸款的要求都差不多，需要貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。 下面介紹各銀行的好處
中國銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：
1. 抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。特別適合追求“短、頻、快”，有經(jīng)常性貸款需求的企業(yè)主申請。
2. 建設(shè)銀行個(gè)人消費(fèi)貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則保持基準(zhǔn)利率不變。
3. 工商銀行個(gè)人經(jīng)營貸款最省時(shí)：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)貸款，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款用途也比較廣。
4. 招商銀行房產(chǎn)抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
5. 民間貸款公司作為銀行房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的補(bǔ)充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠(yuǎn)遠(yuǎn)比銀行有優(yōu)勢。
可以根據(jù)想法思考去哪個(gè)銀行辦理。
拓展資料：
1、 借款人的信用受到影響。由于銀行對借貸人的個(gè)人信用比較看重，如果一旦還不上款，個(gè)人的信用就會(huì)受到影響，這將直接影響到借款人日后再貸款。
2、 產(chǎn)生罰息增加日后還款壓力。
3、 貸款逾期一兩個(gè)月的話，銀行不會(huì)立刻就起訴，一般會(huì)先打電話來催借款人還款，還不行的話，銀行會(huì)有專門的人出面跟借款人溝通商量的。
4、 經(jīng)溝通無效的，如果借貸人是提供了抵押物做抵押貸款的話，經(jīng)多次催繳無法還款的抵押物將可以被拍賣后用于償還貸款。

抵押貸款哪家銀行好？

??????通常情況下，抵押貸款的額度要比信用貸款高，因此，在需要大額資金周轉(zhuǎn)時(shí)，不少借款人會(huì)選擇申請抵押貸款來解決難題，那么，申請抵押貸款，哪家銀行好呢？
一、最省力：中國銀行 自己抵押循環(huán)借款
??????不難看出該款商品是以一次請求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)而命名。在首次批閱時(shí)，銀行最高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，爾后每一次資金的獲取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。格外合適尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請求。
二、最省時(shí)：工商銀行 自己運(yùn)營借款
??????放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說也得在請求材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才干歸為，更有甚者需求1個(gè)月擺布的時(shí)刻完結(jié)放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。
三、最省錢：建設(shè)銀行 自己花費(fèi)借款
??????走賤價(jià)策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是最省錢的代言人。許多銀行的借款預(yù)期年化利率都是在基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。如果借款50萬，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，最少節(jié)省了幾千元。
四、最省勁：華夏銀行 自己歸納花費(fèi)借款
??????不是一切的房子都能請求抵押借款。為了有用操控借款風(fēng)險(xiǎn)，不少銀行大走保險(xiǎn)派道路，只承受變現(xiàn)才能微弱的房子作典當(dāng)，進(jìn)而會(huì)對抵押房建立出一系列的條條框框，比如，請求抵押房有必要坐落在主城、房齡在20年以下、房產(chǎn)估值不得低于150萬元等等。而華夏銀行則不然，有著藝高人膽大精力的它，規(guī)則只需你供給的抵押房產(chǎn)權(quán)清楚便視為符合規(guī)則。

濟(jì)南在哪里可以找到 房產(chǎn)抵押貸款？

一、房產(chǎn)抵押貸款方法有幾種?
1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人自己到銀行申請
當(dāng)自己的貸款資料、房產(chǎn)、個(gè)人流水以及負(fù)債等各個(gè)方面都比較優(yōu)質(zhì)的情況下，借款人是可以選擇通過自己直接去濟(jì)南的各家銀行申請的，具體的操作流程可以多咨詢幾家貸款銀行，按照相關(guān)貸款要求準(zhǔn)備及提交資料就可以了。
個(gè)人申請房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢就是節(jié)省一些中介費(fèi)用;劣勢就是利率可能會(huì)高一點(diǎn)，所費(fèi)的時(shí)間也可能會(huì)長久一些;如果貸款方案不好相對的被拒風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)高一些。所以建議各位在申請房產(chǎn)抵押貸款之前就是先要對比篩選好正確的銀行辦理，避免出現(xiàn)耗費(fèi)時(shí)間長又批不了款的情況。
2、通過貸款中介申請抵押貸款
如選貸款中介申請房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，各位需要注意的是會(huì)收取服務(wù)費(fèi)用的，具體會(huì)收多少費(fèi)用主要于中介公司。通常選擇中介公司辦理抵押貸款的優(yōu)勢有：節(jié)省抵押貸款的辦理時(shí)間;能快速選擇正確的貸款銀行以及優(yōu)質(zhì)的貸款方案，最重要的一點(diǎn)是貸款中介的資源豐富，人脈廣闊辦理通過的成功率會(huì)比個(gè)人申請的概率要高。
二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？
一般而言，一套市值500萬的房子，住房抵押最多能貸到房屋市價(jià)的7成，即500萬*70%=350萬。但是事實(shí)并非如此簡單。
1、就貸款主體而言（以銀行為例）
（1）個(gè)人辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？一般情況為5到7成；
（2）企業(yè)辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。
2、就個(gè)人資質(zhì)而言（以銀行為例）
（1）有其它財(cái)力輔助證明，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？只要你的征信和抵押房產(chǎn)都沒有問題，工作又穩(wěn)定，那么7成是 沒有問題的。
（2）個(gè)人征信差，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？答案是5到6成，看個(gè)人征信等級，也有可能會(huì)被直接拒貸；
（3）房齡超過30年，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？答案是0，當(dāng)然也有部分機(jī)構(gòu)能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數(shù)可想而知。
3、就房屋種類來說（以銀行為例）
（1）個(gè)人商品住宅辦理房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？成數(shù)為7成；
（2）寫字樓、商鋪房產(chǎn)辦理抵押貸款能貸多少？成數(shù)為6成；
（3）廠房房產(chǎn)辦理抵押貸款能貸多少？成數(shù)只有5成。
4、就機(jī)構(gòu)而言
（1）銀行房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？房屋價(jià)值的5到7成，企業(yè)會(huì)可能會(huì)高一點(diǎn)，具體情況依據(jù)前面幾種因素有所區(qū)別；
（2）民間借貸機(jī)構(gòu)房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？5到8成，也有能做到9成的，和銀行一樣，民間借貸機(jī)構(gòu)也會(huì)看各項(xiàng)資質(zhì)；
（3）典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？5到6成，更高 為7成。
上述小編介紹了關(guān)于辦理房產(chǎn)抵押貸款的常用方法，選擇哪種主要還是根據(jù)自己的實(shí)際情況來，總得來說要是急用錢找貸款中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇，不僅可以享受銀行同息，也可以快速解決貸款是的燃眉之急

以上就是小編對于[《濟(jì)南抵押貸款哪家好》濟(jì)南抵押貸款哪個(gè)好]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用