100萬(wàn)房子抵押貸款多少利息

法律分析：如果是抵押貸款,一般是一個(gè)季度付一次利息的。現(xiàn)在1年期基準(zhǔn)利率6.56%,如果是基準(zhǔn)利率那么每季還利息16400。

法律依據(jù)：《貸款通則》

第十三條 貸款利率的確定：貸款人應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明。

第十四條 貸款利息的計(jì)收：貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從展期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

貸款一百萬(wàn)一年利息多少？

100萬(wàn)一年的貸款利息為：1000000*4.31%=4310元。
現(xiàn)行一年期貸款利率為年率5.31%，銀行根據(jù)貸款的用途/貸款人信用情況/抵押擔(dān)保情況綜合評(píng)價(jià)，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上作一定的上浮，在此以基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算。銀行貸款利息計(jì)算是按月復(fù)利計(jì)算的，年利率為4.31%，月利率為4.31%/12，這樣100萬(wàn)一年的貸款利息為：1000000*4.31%=4310元
銀行的貸款利率其實(shí)主要是根據(jù)央行規(guī)定的貸款利率進(jìn)行的上下浮動(dòng)，并非時(shí)根據(jù)某個(gè)公式計(jì)算得出的，2019年央行貸款基準(zhǔn)利率如下：1年以內(nèi)年利率4.35%；1年到5年之間年利率為4.75%；5年以上年利率為4.9%。商業(yè)銀行貸款利率都會(huì)按照央行的基準(zhǔn)利率進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整，各大銀行的貸款利率都有些許不同。
但是，采用活期存款的方式的話，100萬(wàn)存一年，采用活期存款的方式。目前中國(guó)各大商銀行所采取的活期存款利率是和央行制定的活期存款利率直接掛鉤的，按照3.5%的利率來(lái)執(zhí)行，那么一年期的活期存款利息就等于100萬(wàn)乘以3.5%，等于35000元人民幣。也就是說(shuō)，100萬(wàn)如果采用活期存款方式存在銀行一年的話，能夠得到的利息就是35000元。
拓展資料：貸款利率的高低決定將來(lái)還款需要的利息，中國(guó)人民銀行每年會(huì)公布貸款基準(zhǔn)利率，各地銀行根據(jù)自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整，但對(duì)于機(jī)構(gòu)性的貸款公司不受約束，所以貸款時(shí)利率的高低是一定要重視的，不然很可能被卷入高利貸的苦惱。中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。

房屋抵押貸款100萬(wàn)每月還多少

法律分析：1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元。2、等額本金還款：第一個(gè)月月供13029.17元，之后每月遞減39.14元，總還款額1284097.92元，利息284097.92元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。

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