房屋抵押貸款 容易過嗎？

只要你征信沒有逾期，而且房子手續(xù)齊全，你又有還款能力，貸款應(yīng)該能過，不過，過程不可能太快，很麻煩的，最起碼沒十天半個(gè)月弄不出來，所以你如果真抵押貸款，最好還是提前咨詢一下銀行工作人員，說好能貸款了再去辦理！本回答被提問者采納第2個(gè)回答 2021-12-02是很容易，但要滿足抵押貸款條件才容易，比如說要有房產(chǎn)證，而且產(chǎn)權(quán)清晰沒有房產(chǎn)糾紛，借款人要滿18周歲不能超過65歲，還要有穩(wěn)定的收入和還款能力，當(dāng)然征信要良好。第3個(gè)回答 2021-12-02正常只要你的房產(chǎn)估值有三四十萬，要貸七八萬還是沒問題的，一般銀行審核房產(chǎn)貸款的話在一個(gè)月左右可以到賬。第4個(gè)回答 2021-12-02容易過的 但是也需要看個(gè)人征信第5個(gè)回答 2021-12-02按你的條件應(yīng)該容易過，具體貸款時(shí)間看貸款的銀行和貸款的時(shí)間，現(xiàn)在處于年底批貸款的話要慢一點(diǎn)，希望對你有幫助。

我爸爸57周歲了準(zhǔn)備辦個(gè)房屋抵押貸款好辦嗎

好辦。這個(gè)年齡是齡可以的辦的，但是具體數(shù)額要具體分析，用房產(chǎn)作抵押向銀行貸款，銀行會根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場價(jià)格和房產(chǎn)實(shí)際狀況進(jìn)行分析評估，然后確定可貸款額度。

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料？房子抵押貸款好貸嗎？

現(xiàn)如今申請貸款人們比較正式，閑雜很多人對于貸款一無所知，很容易踩坑，導(dǎo)致申請延長或者是耗費(fèi)很多的經(jīng)歷，甚至還會影響我們自己的使用錢的計(jì)劃，如果在抵押貸款之前做好準(zhǔn)備工作，辦理效率高，房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料？房子抵押貸款好貸嗎？

現(xiàn)如今申請 貸款人 們比較正式，閑雜很多人對于貸款一無所知，很容易踩坑，導(dǎo)致申請延長或者是耗費(fèi)很多的經(jīng)歷，甚至還會影響我們自己的使用錢的計(jì)劃，如果在抵押貸款之前做好準(zhǔn)備工作，辦理效率高，并且還可以節(jié)省時(shí)間。那么我就來介紹一下 房產(chǎn)抵押 貸款需要哪些材料？ 房子抵押貸款 好貸嗎？

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

我們要知道的是，房產(chǎn)抵押貸款主要有兩種用途：消費(fèi)和經(jīng)營！消費(fèi)用途的貸款，資金可用于 裝修 、購車、購買奢侈品、旅游、留學(xué)、購買家具等；而經(jīng)營用途的則多用于經(jīng)營周轉(zhuǎn)。貸款用途不一樣，要準(zhǔn)備的材料也有所差異。

一、 個(gè)人消費(fèi)貸款

1、個(gè)人貸款申請書；

2、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；

3、個(gè)人 婚姻狀況證明 （已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的 單身證明 ）；

4、 征信報(bào)告 一份：

5、近半年的 銀行流水賬單 和 個(gè)人收入證明 材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

6、房產(chǎn)證、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》；

7、證明貸款用途的資料；

8、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

9、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

二、企業(yè) 經(jīng)營貸款

1、企業(yè)法人基本身份證明、婚姻關(guān)系證明；

2、房產(chǎn)證原件（ 房產(chǎn)證復(fù)印件 ／ 購房合同 和發(fā)票／按揭合同和發(fā)票）；

3、借款人經(jīng)營企業(yè)的 營業(yè)執(zhí)照 、法人代碼證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告；

4、近半年企業(yè)的經(jīng)營賬單、近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金 流量 表）、近半年的銀行對賬單、公司發(fā)票以及生產(chǎn)介紹和固定 資產(chǎn)證明 。

5、銀行要提提供的其它材料。

房子抵押貸款好貸嗎

1、抵押貸款的 利息 比按揭貸款高得多， 房屋抵押 貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比 基準(zhǔn)利率 上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于 按揭貸款利率 ，而且房屋抵押貸款過程中，還會產(chǎn)生很多額外的費(fèi)用，如 房屋評估 費(fèi)、抵押登記費(fèi)。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數(shù)不少的 中介費(fèi) ，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

2、還款期限短，抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費(fèi)貸款，而消費(fèi)貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經(jīng)濟(jì)狀況足以應(yīng)對，建議不要選擇這種方式。

3、貸款有風(fēng)險(xiǎn)，房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)?買房 不屬于消費(fèi)貸款，如果發(fā)現(xiàn)貸款人將貸款用于消費(fèi)，銀行有權(quán)停貸或者提前收回貸款。情節(jié)嚴(yán)重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個(gè)人征信，影響以后的貸款申請，可以說，用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險(xiǎn)也很大，需三思而后行。

以上是我介紹的房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料？房子抵押貸款好貸嗎？在抵押貸款之前我們要了解銀行的政策，每個(gè)銀行的政策都是不一樣的，要求也是不同，辦理房產(chǎn)抵押貸款一般來說還是很復(fù)雜的，銀行放款慢，但是我們想要盡快的辦理，需要提前做好計(jì)劃。

以上就是小編對于[《房地產(chǎn)抵押貸款好做嗎》房地產(chǎn)抵押貸款要不要辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用