我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少?每個(gè)月要還銀行多少錢?

一、等額本息法：貸款總額假定年利率4.90%貸款年限10 年 ： 每月月供還款本息額是： 4223.1元。 首月還利息是：1633.33 、首月還本金是：2589.77；第2個(gè)月還利息是：1622.76 、第2個(gè)月還本金是：2600.34 ；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整）
二、申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。
拓展資料:
一、目前貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款
對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

用房屋抵押貸款十萬元，十年期限，等額本息還款每月還多少？

若將利息定為每年1000元，那么每年會(huì)固定還11000。
當(dāng)然每個(gè)銀行的利息標(biāo)準(zhǔn)是不同的，對(duì)待每個(gè)貸款抵押客戶都會(huì)做風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，每個(gè)人能得到的利息也不一樣。總而言之，利息加還款的金額一定會(huì)高于銀行所貸的金額。
當(dāng)銀行評(píng)審借款人貸款資質(zhì)的時(shí)候，工作人員會(huì)考慮借款人的還款能力，他們會(huì)根據(jù)借款人提供的信用記錄、銀行流水、工作及收入證明、資產(chǎn)報(bào)告等材料進(jìn)行分析，大致核算借款人的月收入與月支出情況，得出月還款能力。然后，結(jié)合借款人的貸款額度、月供能力，就可以確定貸款客戶應(yīng)該選擇什么類型的還款方式與貸款期限。
<資料拓展>1、貸款本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。（一）按月等額本息法月利率×（1+月利率）貸款期限（月）月均還本息=貸款額×（1+月利率）貸款期限（月）-1其中：月還利息=貸款余額×月利率月還本金=月均還本息-月還利息（二）按月等額本金法月還本息=月均還本金+月還利息其中：月均還本金=貸款額÷貸款期限（月）月還利息=貸款余額×月利率2、借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時(shí)將還款資金足額存入個(gè)人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個(gè)人工資中扣出），如當(dāng)月未能及時(shí)還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應(yīng)包括罰息部分。3、月超額還款或提前還款，按實(shí)際貸款余額計(jì)收利息。
等額本息還款，也稱定期付息，指的是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款的本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

我按揭貸款14萬元，貸10年，我每月需要還多少？

五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%，月利率為5.94%/12=0.495%;
如果第一套住房享受7折優(yōu)惠，利率為4.158%，月利率為4.158%/12=0.3465%
14萬10年(120個(gè)月)月還款額:
如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [110000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1550.07元
如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [140000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1427.97元 ^120為120次方
優(yōu)惠的話每月還1427.97元，基本還款的話每月1550.07元
拓展資料：
一、銀行貸款買房條件
（一）借款人所需條件：
1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
(二)需要提供的資料：
1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)；
2.購房協(xié)議書正本；
3.房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
(三)借款人應(yīng)提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；
4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
二.銀行貸款買房流程
1.到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
2.然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度；
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
4.最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

以上就是小編對(duì)于[《商業(yè)抵押貸款10年月供多少》抵押貸款30萬10年還月供多少]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用