如何辦理抵押？

房產(chǎn)抵押怎么辦？簡單三步：
1、到銀行提供申請資料；（1-2個工作日）
資料有：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)證、征信、營業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、財務(wù)章、購銷合同、租賃合同
2、銀行審核，批復(fù)出來后，到銀行簽抵押借款合同；（3-10個工作日）
3、預(yù)約房產(chǎn)交易中心，辦理好抵押手續(xù)，然后等待銀行放款；（3-7個工作日）
小編總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的有關(guān)房屋抵押如何辦的內(nèi)容，希望可以對大家有所幫助；
想要了解更多的內(nèi)容，請關(guān)注代愿成。幺山溜 舞幺酒舞 幺舞靈餓

哪房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦？

1、工商銀行
在所有國有銀行中，工商銀行的抵押貸款利率基本上是最低的。為了響應(yīng)國家的號召，工商銀行降低了房產(chǎn)抵押貸款的利率，鼓勵更多中小型企業(yè)進行抵押貸款申請。尤其是個人小微企業(yè)去工商銀行申請抵押貸款，還能獲得八折左右的利率優(yōu)惠。
2、招商銀行
在眾多銀行中，招商銀行辦理抵押貸款的效率是最快的。招商在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)上，一直都有著完整又先進的流程，標準明確、要求清晰。借款人提交了貸款資料后，基本上半個月就可以出結(jié)果放款。
3、建設(shè)銀行
去建設(shè)銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，要求最嚴格，但是利率波動也最小。大家都知道，銀行的貸款利率是會一直波動的，但建行一直以來都走的是賤價策略，堅持基準預(yù)期年化利率不變，一年期的年預(yù)期年化利率僅為6%。
無論借款人何時申請貸款，建行的抵押貸款利率都是沒有太大波動的。
4、民生銀行
去民生銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，是最省心的。雖然規(guī)模上不如國有五大銀行，但民生銀行具有一對一服務(wù)。借款人去銀行咨詢，都會有專門的客戶經(jīng)理進行對接，并且會告訴借款人貸款的每個步驟和所需材料。

擴展資料：
買房貸款申請條件：
買房屬于大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要準備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；
5.要準備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準備單身證明。

房貸基準利率：
一、一年以內(nèi)（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。

雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這并不是一個硬性的標準，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據(jù)央行制定的房貸基準利率在一定的區(qū)間進行浮動的。

而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右?？梢哉f中國的房貸利率不僅經(jīng)常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。

請問銀行在房產(chǎn)證上作抵押登記的過程誰去辦理？我去房管局辦還是銀行辦？

需要銀行去辦理。

房產(chǎn)抵押登記的流程：
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。　　
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押?！　?br>4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。　　
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

擴展資料

房管局是國家的一級行政機構(gòu).他負責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)的證明.對于房產(chǎn)糾紛沒有義務(wù)進行調(diào)解或做出行政處罰，他只是根據(jù)登記的房產(chǎn)證確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，對涉及房屋所有權(quán)的民事糾紛，他只是能根據(jù)法院的要求提供真實的房產(chǎn)資料，并不參與有關(guān)房屋的鄰里糾紛。房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定可以由房管局來確定，但他不能是處理糾紛的裁決人。


城市住宅建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的職能部門.其主要職責(zé)是:

(一)、貫徹執(zhí)行國家、省有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)，研究擬定全市有關(guān)房地產(chǎn)管理方面的規(guī)定和辦法，并組織實施。

(二)、研究制訂全市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中長期規(guī)劃和年度計劃；

(三)、指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)住房制度改革工作，研究擬定全市有關(guān)住房制度改革的具體政策性規(guī)定；

(四)、負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)和中介服務(wù)組織的資質(zhì)管理；負責(zé)城市商品房預(yù)售管理；

(五)、會同有關(guān)部門規(guī)范和監(jiān)督管理全市房地產(chǎn)市場；參與城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓方案的制訂工作；會同有關(guān)部門做好房地產(chǎn)稅費的征收工作。

以上就是小編對于[《銀行房屋抵押去哪里辦》銀行的房屋抵押辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用