房子抵押找擔(dān)保公司本人要去銀行嗎

要去
房產(chǎn)證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。
擔(dān)保公司房屋抵押貸款流程：
1、向擔(dān)保公司提出貸款意向，通過交流，對(duì)你的貸款情況做一個(gè)大致的判斷。
2、向擔(dān)保公司提交所需資料，同時(shí)擔(dān)保公司報(bào)評(píng)估公司，對(duì)抵押物做評(píng)估。
3、擔(dān)保公司整理資料交銀行并到銀行簽訂合同。
4、銀行進(jìn)行審批通過接著辦理抵押登記，取它權(quán)最后放款。

辦理房屋抵押手續(xù)必須是本人親自去辦理嗎?別人能代辦嗎?

辦理房屋抵押手續(xù)必須由本人前往辦理，不得委托其他人進(jìn)行代理辦理。

一、申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款程序

1、遞交資料、提出申請(qǐng)

2、銀行調(diào)查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)

5、貸款發(fā)放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記

二、申辦房屋抵押材料

1、房屋所有權(quán)證

2、抵押申請(qǐng)表

3、抵押合同

4、證明房屋價(jià)值的資料

5、委托書

6、抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證（原件、復(fù)印件）

7、非住宅房屋抵押的提交土地使用證

8、集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議

9、有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明

10、中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)房屋抵押的提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明

擴(kuò)展資料：

一、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款條件

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力

二、房產(chǎn)抵押貸款還款方式

1、對(duì)于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本

2、對(duì)于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法

參考資料來源：百度百科—房屋抵押

參考資料來源：百度百科—房產(chǎn)抵押

貸款買現(xiàn)房，房屋的抵押手續(xù)，是自己去辦理嗎？

首先貸款購買現(xiàn)房分為兩種：購買新房和購買二手房。購買房型不同，辦理流程也大不同。
①、二手房，在支付第一筆貨款后，到銀行辦理棉簽手續(xù)，通過到政府事務(wù)中心(房管局)轉(zhuǎn)賬，拿到證件后，到政府事務(wù)中心辦理。
②、開發(fā)者購買自己的雙手建造新房子，這樣的現(xiàn)有住房我們應(yīng)該首先支付給開發(fā)商，銀行直接簽訂采購合同簽署，面簽后通過開發(fā)商會(huì)處理后續(xù)問題，我們沒有做自己的擔(dān)保手續(xù)。
拓展資料：
流程也具體分為中介辦理和自己辦理兩種方式可以自己選擇合適的。
一、自己去銀行申請(qǐng)辦理。如果用戶對(duì)抵押貸款程序有一定了解，申請(qǐng)數(shù)據(jù)、住房情況、收入、銀行流量、信用調(diào)查、債務(wù)情況較好，用戶可以按照銀行的要求進(jìn)行，用戶可以將相關(guān)證明帶到銀行。
由于個(gè)人對(duì)銀行貸款政策了解不多，所以到最多的銀行比較貸款金額、利息、期限等細(xì)節(jié)，選擇最合適的銀行。
比起中介的幫助，自己處理擔(dān)保貸款更安全是優(yōu)點(diǎn)。不用擔(dān)心會(huì)遇到非法中介，也可以節(jié)省很多中介費(fèi)用。但是，如果不熟悉擔(dān)保貸款程序，可能需要一段時(shí)間，如果貸款方案不好，就會(huì)被拒絕。
二、通過中介機(jī)構(gòu)辦理抵押手續(xù)。目前，通過貸款中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)擔(dān)保貸款的常見方式是尋找中介公司。正規(guī)而優(yōu)秀的中介機(jī)構(gòu)可以節(jié)省大量的工作和時(shí)間。中介機(jī)構(gòu)具備財(cái)務(wù)背景，了解最新貸款政策，能夠制定合理的貸款方案，貸款通過率高?？傊瑹o論是個(gè)人還是中介，我們都應(yīng)該對(duì)抵押貸款保持謹(jǐn)慎。選擇正規(guī)可靠的銀行辦理業(yè)務(wù)，不要隨意信任其他代理商或包裝材料。

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