2020個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？

短期貸款：一年以下（含一年）利率是4.35%，中期貸款：一年到五年（含五年）利率是4.75%，長期貸款：五年以上利率是4.9%。

城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開，浮動下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。

抵押貸款利率的多少還與哪些因素有關(guān)：

1、央行貸款基準(zhǔn)利率。

這個(gè)在一定時(shí)期內(nèi)是固定不變的，這個(gè)就是標(biāo)準(zhǔn)，所有的貸款利率都要以這個(gè)為基礎(chǔ)做上下浮動，法律上不允許超過這個(gè)基準(zhǔn)利率的規(guī)定的范圍。

2、不同的放款主體也會有不同的實(shí)際貸款執(zhí)行利率。

從大的層面上來講，銀行的放款利率會相對低一些，在銀行之間，由于各個(gè)銀行的資金存量，不同時(shí)期的政策等的不同，也會有同樣的貸款條件執(zhí)行的不同的實(shí)際貸款利率的情況。

哪個(gè)銀行貸款的利息最低？最低是多少？l

銀行貸款利率最低的有：
以抵押貸款為例，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行的抵押貸款利率最低。其中建設(shè)銀行的抵押貸款利率最低為3.85%，如果借款人本身是建行的信貸客戶，那么貸款利率還有可能打上一個(gè)折扣。
如果是信用貸款，那么貸款利率最低的是中國銀行，借款人最低可申請了2.6%的年利率。其次就是工商銀行和交通銀行，信用貸款的利率也非常低。

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銀行抵押貸款利率多少

五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋個(gè)人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%。

擴(kuò)展資料：
個(gè)人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個(gè)人消費(fèi)和運(yùn)營。
個(gè)人房屋抵押貸款區(qū)別個(gè)人住房抵押貸款。而個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
個(gè)人房屋抵押貸款在房屋抵押期限內(nèi)未能按約定償還貸款的，銀行將會收回房產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)可以依法拍賣獲得金錢。
個(gè)人經(jīng)營性貸款是以企業(yè)法人或股東的房產(chǎn)做抵押，所獲資金用于企業(yè)經(jīng)營的貸款。
貸款優(yōu)勢
貸款額度高，最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的7成；按季還息，一次還本；按實(shí)際使用金額計(jì)息；不限定貸款用途，無需提供消費(fèi)證明；手續(xù)快捷簡便，5-10個(gè)工作日即可批貸。
個(gè)人房屋抵押貸款利率風(fēng)險(xiǎn)是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。如果利率下降，借款人又有可能從當(dāng)前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)在，提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流量發(fā)生不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。

個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。
貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

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