次級抵押貸款市場的介紹

次級抵押貸款 (Sub-Prime Mortgage) 是指提供貸款給那些因信用等級不足而無法從正常主流抵押貸款渠道獲得貸款的人的一種做法。這種抵押貸款，往往是私人向貸款人提供的貸款，伴隨著高于正常貸款利息的費(fèi)用。

股票中次級抵押貸款是什么意思

次級抵押貸款（sub-premium mortgage）指
銀行
或貸款機(jī)構(gòu)提供給那些信用等級或收入較低、無法達(dá)到普通信貸標(biāo)準(zhǔn)的客戶的一種貸款。這種貸款通常不需要首付，只是利息會不斷提高。
美國抵押貸款市場的 次級 （Subprime）及 優(yōu)惠級 （Prime）是以借款人的信用條件作為劃分界限的。根據(jù)信用的高低，放貸機(jī)構(gòu)對借款人區(qū)別對待，從而形成了兩個層次的市場。信用低的人申請不到優(yōu)惠貸款，只能在次級市場尋求貸款。兩個層次的市場服務(wù)對象均為貸款購房者，但次級市場的貸款利率【什么是利率】通常比優(yōu)惠級抵押貸款高2%～3%。

次級抵押貸款為什么產(chǎn)生危機(jī)？主要有這三點(diǎn)！

說到次級抵押貸款，往往聯(lián)想到的一個詞就是危機(jī)。在2001年經(jīng)濟(jì)衰退發(fā)生后，美國住房市場在超低利率刺激下高度繁榮，次級抵押貸款市場迅速發(fā)展。但是在2008年，美國爆發(fā)了次貸危機(jī)，導(dǎo)致了之后幾年股市出現(xiàn)劇烈震蕩。那么，次級抵押市場為什么會產(chǎn)生危機(jī)呢？原因主要是這幾點(diǎn)。

1、為推動經(jīng)濟(jì)增長，鼓勵提前消費(fèi)、瘋狂消費(fèi)
自由主義經(jīng)濟(jì)學(xué)理論歷來重視通過消費(fèi)促進(jìn)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，認(rèn)為鼓動消費(fèi)能夠刺激消費(fèi)的增長，以低利率政策來鼓勵人們買房，讓人們相信，房價的增長能夠?yàn)樽约簬砝麧櫍欢?，這只是在表面上促進(jìn)了生產(chǎn)。
2、社會分配關(guān)系嚴(yán)重失衡，廣大中產(chǎn)階級收入不升反降
近三十年來，美國社會存在著一種很奇怪的現(xiàn)象，一方面是美國老百姓超前消費(fèi)，另一方面，老百姓的收入?yún)s一直呈下降態(tài)勢。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果更多的流入到富人的腰包，統(tǒng)計(jì)表明，這幾十年來美國貧富收入差距不斷擴(kuò)大。而當(dāng)利率上升，房價下跌嚴(yán)重時，次貸申請者往往還不上貸款。
3、金融業(yè)嚴(yán)重缺乏監(jiān)管，引誘借貸超前消費(fèi)
新自由主義的一個重要內(nèi)容是解除管制，其中包括金融管制。隨著利率不斷走低，資產(chǎn)證券化和金融衍生產(chǎn)品創(chuàng)新速度不斷加快，為普通民眾的借貸超前消費(fèi)提供了可能。通過房地產(chǎn)市場只漲不跌的神話，誘使大量不具備還款能力的消費(fèi)者紛紛通過按揭手段，借錢涌入住房市場。<

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