新辦房產(chǎn)證做抵押后抵押合同何時能拿到？

第一個問題抵押合同，在您領取新的房產(chǎn)證當天在國土局辦理抵押，抵押件由國土局驗，在遞件到抵押銀行，這個過程需要5--10個工作日，銀行收到抵押件后，會根據(jù)實際情況來放尾款給到賣方賬戶上，銀行客戶經(jīng)理一般會在這個時候通知您款項已經(jīng)放了，一般放款后，供樓有一兩個月了銀行會寄過來或者是自己聯(lián)系客戶經(jīng)理去拿的。

第二個問題，您指的抵押回執(zhí)單，這個抵押回執(zhí)單是由銀行收回，在銀行存檔的，不會給到抵押人的。

貸款合同從哪里拿到

房貸貸款合同在銀行就可以拿。

補充：
拿合同條件：
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。

擴展資料：
客戶在辦理房貸的時候需要注意以下幾點事項：

1.一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2.根據(jù)房屋總價、自身實際經(jīng)濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔過重。

3.申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4.若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上一部分再說，好降低個人負債率。

5.選擇合適的還款方式，等額本金還款法對經(jīng)濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟基礎的客戶。經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇等額本息還款法。

6.若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔保，以提高貸款審批通過的幾率。

房子抵押登記去哪里辦理

法律分析：房產(chǎn)抵押登記在當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。抵押登記的作用一方面是為了確保交易的安全性，另一方面抵押登記是法律規(guī)定的要式行為。房產(chǎn)證辦理抵押登記以后，房產(chǎn)證通常是由放款銀行來保管，也有極個別的銀行會讓用戶拿回家自己保管。

法律依據(jù)：《中華人民共和國動產(chǎn)抵押登記辦法》

第二條 企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第四項、第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應當向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門(以下簡稱登記機關)辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第三條 動產(chǎn)抵押登記的設立、變更和注銷，可以由抵押合同一方作為代表到登記機關辦理，也可以由抵押合同雙方共同委托的代理人到登記機關辦理。當事人應當保證其提交的材料內(nèi)容真實準確。

以上就是小編對于[《抵押合同在哪里拿》抵押合同去哪里辦]問題和相關問題的解答了，希望對你有用