問題導(dǎo)航

問題1、2020商業(yè)房貸利率是多少

問題2、2021年商業(yè)貸款利率是多少？

問題3、2022年住房商業(yè)貸款利率是多少?

問題4、個(gè)人住房貸款為多少利率

問題1、2020商業(yè)房貸利率是多少

貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%到20%。二套房貸款利率普遍上浮10%到30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》

第十三條用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個(gè)百分點(diǎn)；期限為3年至5年（含5年）的，加2.16個(gè)百分點(diǎn)；期限為5年至10年（含10年）的，加2.34個(gè)百分點(diǎn)；期限為10年至15年（含15年）的，加2.88個(gè)百分點(diǎn)；期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個(gè)百分點(diǎn)。

問題2、2021年商業(yè)貸款利率是多少？

一、截止2021年，商業(yè)貸款年利率：1、 零至六個(gè)月（含），年利率為4.35%；2、 六個(gè)月至一年（含），年利率為4.35%；3、 一至三年（含），年利率為4.75%；三至五年（含），年利率為4.75%；4、 五至三十年（含），年利率為4.90%。 二、各個(gè)地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的利率有較大差異，不過，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10%至50%這樣一個(gè)區(qū)間三、貸款利率需要結(jié)合申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定拓展資料2021六大銀行貸款利率分別是多少一、工商銀行工商銀行在2021年里，1、 短期貸款（六個(gè)月內(nèi)、含六個(gè)月）的貸款利率為4.35%;2、 六個(gè)月至一年（含一年）的貸款利率為4.35%。3、 一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%4、 五年以上的貸款利率為4.9%。5、 如果是公積金貸款，五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。二、農(nóng)業(yè)銀行1、 2021年，農(nóng)業(yè)銀行短期貸款（六個(gè)月內(nèi)、含六個(gè)月）的貸款利率為4.35%;2、 一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，3、 五年以上的貸款利率為4.9%。4、 個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。三、中國(guó)人民銀行1、 2021年，中國(guó)人名銀行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，2、 一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。3、 個(gè)人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。四、交通銀行1、 2021年，交通銀行一年以內(nèi)（含一年）的貸款利率為4.35%，2、 一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，3、 五年以上的貸款利率為4.9%。五、建設(shè)銀行1、 2021年，建設(shè)銀行短期貸款（六個(gè)月內(nèi)、含六個(gè)月）的貸款利率為4.35%;2、 一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。六、郵儲(chǔ)銀行1、 2021年，郵儲(chǔ)銀行，（六個(gè)月內(nèi)、含六個(gè)月）的貸款利率為4.35%;2、 一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

問題3、2022年住房商業(yè)貸款利率是多少?

2022住房商業(yè)貸款利率是：
1、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)利率：4.35
2、中長(zhǎng)期貸款
一至五年(含五年)利率：4.75
五年以上利率：4.90
3、個(gè)人住房公積金貸款
五年以下(含五年)利率：2.75
五年以上利率：3.25

擴(kuò)展資料：
一、買房貸款的申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人需要具有合法的居留身份，有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現(xiàn)在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請(qǐng)人必須要有合法正規(guī)的工作職業(yè)，要有穩(wěn)定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，并且已經(jīng)支付了銀行規(guī)定的首付款比例。
5.申請(qǐng)人的信用要良好。
二、買房貸款的申請(qǐng)資料
1.申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要準(zhǔn)備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要準(zhǔn)備好自己的工作證明和收入證明；
4.要準(zhǔn)備好自己的《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；
5.要準(zhǔn)備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結(jié)婚證，未婚或離異的需要準(zhǔn)備單身證明。

貸款購(gòu)房方式：
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

問題4、個(gè)人住房貸款為多少利率

住房商業(yè)貸款利率如下：
1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一年至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
2、公積金貸款基準(zhǔn)利率
5年以內(nèi)(含5年)2.75%
5年以上3.25%
個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。
他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)的貸款。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款
個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
自營(yíng)貸款
個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
組合貸款
個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。