問題導(dǎo)航
問題1、住房公積金貸款要滿足哪些條件問題2、申請(qǐng)公積金貸款有什么條件？問題3、申請(qǐng)住房公積金貸款要滿足什么條件問題4、公積金貸款買房需要什么條件？問題5、公積金貸款需要什么條件問題1、住房公積金貸款要滿足哪些條件
住房
公積金貸款需要滿足以下的4個(gè)條件：1、貸款人需要根據(jù)本市的要求，足額繳納住房公積金一年以上，有穩(wěn)定的職業(yè)收入，且個(gè)人信用良好；2、貸款人需要符合住房公積金的提取要求；3、貸款人需要有所需規(guī)定比例的自籌資金；4、貸款人需要有購買自住住房的合法合同或者是協(xié)議。
【法律依據(jù)】《中華人民共和國住房公積金的管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
問題2、申請(qǐng)公積金貸款有什么條件？
你好！公積金貸款需要滿足以下條件。
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1.你的公積金一定要連續(xù)交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求。
2.想要申請(qǐng)較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。
3.目前在正常繳存狀態(tài);
4.申請(qǐng)人及其配偶無未還清的公積金;
5.申請(qǐng)人家庭所有房產(chǎn)少于2套;
6.申請(qǐng)人及配偶征信沒有不良。
當(dāng)然，公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設(shè)30歲的小李在廣州上班，每個(gè)月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據(jù)廣州的計(jì)算公式：
可貸款額度 = 公積金賬戶余額 × 8 + 月繳金額 × 退休前剩余月數(shù)：
6 萬 × 8 + 1667 × 360 = 108 萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個(gè)人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
各地政策不同，貸款前建議撥打當(dāng)?shù)毓e金中心熱線12329詳細(xì)咨詢下。
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問題3、申請(qǐng)住房公積金貸款要滿足什么條件
個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。
問題4、公積金貸款買房需要什么條件？
公積金貸款買房需要年滿18周歲，同時(shí)也需要有參加當(dāng)?shù)厣绫５挠涗?，具體時(shí)間根據(jù)每個(gè)城市有具體的差異。一、住房公積金買房
貸款需要什么條件：1、年滿18周歲，具備完全民事行為能力。2、是參加了住房公積金制度的城鎮(zhèn)職工，且有按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?、名下未曾辦有住房
公積金貸款或貸款已結(jié)清(如果已經(jīng)辦理過兩次住房
公積金貸款了，那無論貸款是否還清，都無法再申請(qǐng)
公積金貸款來買房)。5、有穩(wěn)定且合法的經(jīng)濟(jì)收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，提供的銀行流水至少不低于房貸月供的兩倍。6、有不低于購買房屋總房價(jià)30%以上的自籌資金來作為房屋首付款。7、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒有不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要審查客戶近兩年內(nèi)的征信情況)。二、
公積金貸款的組合方式：1、夫妻共同貸款如果購房者自己一個(gè)人申請(qǐng)
公積金貸款買房，遇到了貸款額度不夠的情況，而自己又是已婚的狀態(tài)，那這種情況下不妨考慮夫妻共同申請(qǐng)
公積金貸款。2、申請(qǐng)組合貸款組合貸款指的就是
公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，如果購房者通過
公積金貸款無法申請(qǐng)到理想的貸款額度，又不愿意放棄
公積金貸款的低利率優(yōu)惠，那么就可以考慮申請(qǐng)組合貸款。3、換成商業(yè)貸款商業(yè)貸款雖然利率相對(duì)較高，但商業(yè)貸款確實(shí)目前貸款買房的主要方式，既然
公積金貸款額度不給力，何不放棄
公積金貸款。拓展資料：在這個(gè)信用社會(huì)里，保持良好的個(gè)人信用是非常重要的，因?yàn)槟愕娜粘Ｉ顚?huì)被它所影響，更別提申請(qǐng)房屋貸款了?？偠灾瑹o論你是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是
公積金貸款，為了成功，你必須有一個(gè)良好的個(gè)人信用。
問題5、公積金貸款需要什么條件
1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。
5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
此外：
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯(lián)絡(luò)單去住房公積金管理核心申領(lǐng)貸款申請(qǐng)表，并依據(jù)提示，申請(qǐng)人按照要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。
2、請(qǐng)人拿著你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口本(戶口本不在需要提供結(jié)婚證)，有時(shí)需要你到民政局開具結(jié)婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)該繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備提交的材料：住房公積金貸款的申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本及復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣的審批書，維修基金收據(jù)的第六聯(lián)，房款收據(jù)的復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)
