問題導(dǎo)航

問題1、什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押？

問題2、抵押貸款是什么意思？

問題3、抵押貸款名詞解釋

問題4、抵押貸款需要些什么條件

問題1、什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押？

抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個人取得的借款的一種貸款方式。抵押的主體是有價值，易變現(xiàn)。比如車，房、商鋪、股權(quán)、黃金等等。房產(chǎn)。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產(chǎn)，比如個人住房、家庭住房、不動產(chǎn)廠房、商鋪等。用房產(chǎn)抵押貸款，一般需要先評估，評估后，可以貸款至評估價的百分之七八十。
拓展資料:
1、 抵押貸款看征信嗎
抵押貸款也是會要查看征信的。一般情況下抵押貸款都是指銀行貸款，而在銀行申請貸款往往都會對申請人的征信比較重視，若是用戶的征信不符合要求，即使提供抵押也是會導(dǎo)致貸款申請無法通過的。抵押物只是一種擔(dān)保，而征信則是對用戶信用的一種記錄。
2、 抵押貸款能貸幾年
抵押貸款的年限和抵押物有關(guān)， 一般情況下：
①房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限比較長，通常在1-20年左右，最高可以申請30年的房產(chǎn)抵押貸款；
②汽車抵押貸款的年限短一些，一般在1-3年左右，不同的金融機(jī)構(gòu)辦理汽車抵押貸款的時間也不相同；
③一些金融資產(chǎn)抵押貸款的貸款年限比較短，比如國債抵押貸款，貸款年限最長為1年或者不超過國債的到期日。
3、 抵押貸款多久可以放款?
抵押貸款放款的時間與用戶抵押貸款的種類、銀行資金的流動速度、貸款的金額等有關(guān)，不能一概而論。通常，銀行房屋抵押貸款在審批通過后的放款時間為3天左右，汽車抵押貸款會在審批通過后的當(dāng)天放款。用戶可通過網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、銀行客服熱線、銀行營業(yè)網(wǎng)點柜臺等方式查詢具體的放款進(jìn)度。
4、 抵押的房產(chǎn)可以過戶嗎
取決于銀行，抵押的房產(chǎn)一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行咨詢。如果銀行同意了，雙方攜帶材料辦理相關(guān)的手續(xù)就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押后才可以過戶。
5、 抵押貸款還款方式是什么?
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應(yīng)用于貸款期限一年以內(nèi)的抵押貸款，等額本金還款法產(chǎn)生的利息比等額本息還款法要少一些。

問題2、抵押貸款是什么意思？

抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進(jìn)行受償。
抵押的特征有以下幾點：
1、抵押人和抵押權(quán)人之間，需要簽訂書面形式的抵押合同；
2、抵押不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有；
3、當(dāng)債務(wù)人不履行其應(yīng)該要承擔(dān)的債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，對債務(wù)人抵押的財產(chǎn)進(jìn)行折價、或者通過拍賣、變賣抵押財產(chǎn)的形式，進(jìn)行優(yōu)先受償。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

問題3、抵押貸款名詞解釋

抵押貸款，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為貸款債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者拍賣。變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。拓展資料：抵押貸款管理辦法為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)社會主義新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，愿以自有或第三人財產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費用。第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。第三條 抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價值和使用價值的固定資產(chǎn)（如房屋和其它地上建筑物、交通運輸工具、機(jī)器設(shè)備）；可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財產(chǎn)。第四條 抵押人應(yīng)提供的資料：1．抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明；2．抵押人的資格證明；3．對抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4．抵押物基本狀況；5．其它有關(guān)資料。第五條 抵押率：按抵押物現(xiàn)值最高不超過70%。第六條 抵押物依法向其相關(guān)部門進(jìn)行登記：以房屋為抵押物的要到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；以交通運輸車輛為抵押物的要到公安車輛管理部門進(jìn)行登記；以機(jī)器設(shè)備及其它物資為抵押物的要到工商行政部門進(jìn)行登記；不屬于上述登記部門登記的抵押物品，要到公證部門辦理公證手續(xù)。以上抵押物在有關(guān)部門登記的同時，原則上要進(jìn)行資產(chǎn)評估并出具證明手續(xù)，便于合理合法辦理抵押貸款。第七條 抵押物的保管：抵押物原則上由抵押人進(jìn)行妥善保管并及時維護(hù)保養(yǎng)，保持完好無損并隨時接受本公司檢查，一切費用由借款人承擔(dān)。抵押物在抵押期內(nèi)，抵押人不得拆遷、出租、轉(zhuǎn)讓或再抵押。第八條 抵押物的保險：抵押物作為貸款保證，原則上要求借款人辦理抵押物保險，保單上應(yīng)注明貸款公司為第一受益人，保險費用由抵押人承擔(dān)。第九條 借款人按合同規(guī)定歸還貸款本息后，辦理抵押物撤銷登記手續(xù)，抵押貸款合同終止。第十條 出現(xiàn)下列情況之一者，公司有權(quán)處理抵押物：1．借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務(wù)的；2．借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的；3．借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。第十一條 抵押物處理所得款項，先支付相關(guān)費用后再償還貸款本息。如所得款項不足，公司有權(quán)追索，直至全部清收。

問題4、抵押貸款需要些什么條件

抵押貸款的要求是：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。
（二）貸款用途明確合法。
（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。
（四）借款人具備還款意愿和還款能力。
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄。
（六）貸款人要求的其他條件。
個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；
2、貸款用途明確合法；
3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
4、借款人具備還款意愿和還款能力；
5、借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6、貸款人要求的其他條件。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
抵押貸款一般是通過一定的抵押物，然后向銀行進(jìn)行借款的行為，一般申請人是個人或者是企業(yè)，當(dāng)個人需要一部分的資金需求的時候，所以一般會通過將屬于自己的房子或者是屬于自己的車子，放在銀行里面，進(jìn)行抵押，從而獲得一部分的資金，還有就是當(dāng)企業(yè)需要購買一些設(shè)備或者是需要資金流轉(zhuǎn)的時候，這些企業(yè)，通過將廠房進(jìn)行抵押，然后向銀行發(fā)起貸款的行為。
其實，銀行有了這樣的抵押行為，其實是為了我們?nèi)嗣袢罕娭?，是為了我們能夠解決經(jīng)濟(jì)上面的困難，為了人們能夠過上更好的生活，讓我們擁有一個比較好的生活環(huán)境，所以我們應(yīng)該將錢款，進(jìn)行合理的使用，用于科技創(chuàng)新，用于企業(yè)研發(fā)，用于團(tuán)隊建設(shè)，所以我們應(yīng)該感恩我們的國家，感恩我們的祖國，給銀行給我們提供了這樣的機(jī)會。