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抵押消費(fèi)貸款的條件
抵押消費(fèi)貸款的條件
　　抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房、裝修

 　　抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過(guò)程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

　　抵押消費(fèi)貸款的條件

　　（1）年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

　?。?）有所在城市常住戶(hù)口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證）；

　　（3）借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力；

　?。?）能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利；

　?。?）貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%；已購(gòu)公房（成本價(jià)購(gòu)房）不超過(guò)60%；公寓、別墅不超過(guò)50%；

　?。?）有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；

　?。?）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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