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住房抵押消費(fèi)貸款簡介
住房抵押消費(fèi)貸款,就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的住房作抵押,向銀行申請貸款,該貸款可用于各種消費(fèi)用途,如買房、裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等,也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途。
住房抵押消費(fèi)貸款條件
1、年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民;
2、能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;
3、有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳臺,提供回鄉(xiāng)證);
4、貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價(jià)購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
5、有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
6、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力;
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
住房抵押消費(fèi)貸款利率
拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右,房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異,以實(shí)際放款利率為準(zhǔn)。