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威武
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個人商業(yè)貸款有哪些政策：
貸款首付方面，中央有統(tǒng)一規(guī)定首付最低額度；在房貸利率方面，首套房與二套房、一線城市與非一線城市也有很大差異。清楚自己要買的是首套房還是二套房，尋找低利率的銀行貸款，對買房人省錢很有幫助。
央行規(guī)定的最低首付比例：
在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。
2016年央行最新通知明確，對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。目前，實施限購的城市只有北京、上海、廣州、深圳。
在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機構(gòu)應(yīng)按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。
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