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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？團(tuán)貸網(wǎng)小編從兩個(gè)情況來(lái)跟大家討論一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算。1、個(gè)人買房：如果個(gè)人買房，商業(yè)貸款30萬(wàn)元，還款年限20年，基準(zhǔn)年利率下按等額本息的計(jì)算方式，則月供為1963.33元，還款本息...

 　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

　　融房貸小編從兩個(gè)情況來(lái)跟大家討論一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算。

　　1、個(gè)人買房

　　如果個(gè)人買房，商業(yè)貸款30萬(wàn)元，還款年限20年，基準(zhǔn)年利率下按等額本息的計(jì)算方式，則月供為1963.33元，還款本息總額47.12萬(wàn)元。

　　如果轉(zhuǎn)換成公積金貸款，按公積金3.25%的利率，同樣選擇等額本息還款方式，則月供1701.59元，還款本息總額合計(jì)40.84萬(wàn)元。相比較，使用公積金貸款的話，購(gòu)房總成本節(jié)省6.28萬(wàn)元，月供減少262元。

　　2、夫妻購(gòu)房

　　如果是夫妻購(gòu)房，貸款50萬(wàn)元，按揭20年計(jì)算，則商業(yè)貸款在4.90%的基準(zhǔn)年利率，等額本息的計(jì)算方式下，月供需要3272.22元，還款總額78.53萬(wàn)元;

　　同樣的貸款額度、年限，在公積金3.25%的基準(zhǔn)年利率下，按照等額本息的計(jì)算方式，月供為2835.98元，還款總額為68.06萬(wàn)元。“商轉(zhuǎn)公”后，購(gòu)房成本節(jié)省約10.47萬(wàn)元，月供少了436元。

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