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 　　買房對(duì)于一個(gè)家庭來說是頭等大事，特別是對(duì)于那些工薪階層的購(gòu)房者來說，選擇哪一種貸款方式就顯得尤為重要，隨著央行利好政策的不斷刺激，越來越多的人選擇將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)入公積金貸款，簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”，針對(duì)網(wǎng)友問的一些關(guān)于“商轉(zhuǎn)公”的問題，下面，小編就總結(jié)了幾個(gè)常見問題來給大家做詳細(xì)解答。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的常見問題：

　　1、什么是“商轉(zhuǎn)公”？

　　“商轉(zhuǎn)公”全稱是商業(yè)性個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱商貸）轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款（簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指向在城市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理商貸、現(xiàn)符合公積金貸款條件的職工發(fā)放的，用于償還其商貸的住房公積金個(gè)人貸款，其本質(zhì)是一筆住房公積金個(gè)人貸款。

　　2、辦理“商轉(zhuǎn)公”有啥優(yōu)勢(shì)？

　　首先市公積金貸款相比商貸利息要低，目前同期1-5年（含）商貸利率為5%，公積金貸款為2.75%；5年以上商貸利率為5.15%，公積金貸款為3.25%，辦理了“商轉(zhuǎn)公”后可以分別節(jié)省2.25%和1.9%的利息，因此“商轉(zhuǎn)公”的最大優(yōu)勢(shì)就是節(jié)省利息。

　　3、哪些人可以辦理“商轉(zhuǎn)公”？

　　辦理人群大致可以分為三類，具體如下：

　?。?）按揭買房時(shí)單位沒有繳納公積金，現(xiàn)在換了工作，單位每月繳納一定數(shù)額的住房公積金。

　?。?）以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業(yè)貸款。

　　（3）當(dāng)時(shí)單位也繳納了公積金，但是購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)剞k理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業(yè)貸款。

　　另外提醒大家一下，曾享受銀行利率優(yōu)惠且優(yōu)惠后利率低于對(duì)應(yīng)公積金貸款利率的，以及原房貸還款已接近尾聲的購(gòu)房者沒必要辦理“商轉(zhuǎn)公”，由于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款過程比較復(fù)雜，有可能剛轉(zhuǎn)完，就剩兩個(gè)月還款時(shí)間了，沒必要浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力去辦理。

　　4、“商轉(zhuǎn)公”的辦理流程是什么樣的呢？

　　可以分為先還后貸和以貸沖貸兩種方式辦理。