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　　在買房時(shí)，購(gòu)房者可以選擇用商業(yè)貸款買房，也可以選擇用公積金貸款買房。但是，有的購(gòu)房者在一開始用商業(yè)貸款買房，后來(lái)又想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，那么，買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？

　　一、買房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：

　　1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；

　　2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)；

　　3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)；

　　4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無(wú)逾期行為；

　　5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款；

　　6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。

　　二、買房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需的材料如下：

　?。?） 包括與原來(lái)貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購(gòu)房貸款《借款合同》原件；

　?。?） 當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；

　?。?） 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效；

　?。?） 材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請(qǐng)。

　　三、買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款的城市：

　　深圳：2015年5月8日開始，原商業(yè)性住房按揭貸款放款時(shí)間為2014年6月（含6月）之前的職工，可預(yù)約辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

　　重慶：最早實(shí)行商轉(zhuǎn)公的城市之一。目前重慶商轉(zhuǎn)公辦理從之前的四五個(gè)月縮短到三個(gè)月以內(nèi)。

　　石家莊：2014年11月，推出了商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。凡連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的職工，可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

　　太原：借款人需提供的證件包括：購(gòu)房合同、商業(yè)貸款《借款合同》、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等。

　　福州：2011年開始，對(duì)象為：在福州市購(gòu)買自住住房并已辦理純商業(yè)性購(gòu)房貸款，貸款尚未結(jié)清，符合福州住房公積金貸款條件且未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的職工。也就是說(shuō)，原來(lái)申請(qǐng)“組合貸”的，不能進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。

　　惠州：2014年11月1日起正式實(shí)施。但由于辦理手續(xù)繁雜且優(yōu)先順序也是排在住房公積金貸款之后，所以總體申請(qǐng)量并不大。

　　秦皇島：2010年，目前參與商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的只有建設(shè)銀行及工商銀行。

　　合肥：2014年年底，允許“商轉(zhuǎn)公”，但購(gòu)房者需自行結(jié)清貸款。目前，合肥市民想要辦理商轉(zhuǎn)公可以向小貸公司申請(qǐng)貸款，月利率為1.2%。

　　邯鄲：2015年4月13日，提出鼓勵(lì)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)?；静僮髁鞒淌牵郝毠ぐ凑丈虡I(yè)貸款剩余的本金數(shù)額申請(qǐng)公積金貸款，住房公積金管理中心批準(zhǔn)后，由擔(dān)保公司替申請(qǐng)人還清商業(yè)貸款，注銷原來(lái)的抵押登記，重新辦理公積金貸款的抵押登記，擔(dān)保公司收取借款人一定比例的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，然后公積金中心將貸款發(fā)放給擔(dān)保公司。

　　烏魯木齊：對(duì)貸款年限要求不盡相同。一般情況下，商業(yè)貸款還款滿一年、公積金繳納滿一年就能辦理“商轉(zhuǎn)公”。