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威武
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個人住房商業(yè)貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明、房屋總價等因素相關。
個人住房商業(yè)貸款額度是多少？
按現在銀行的規(guī)定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，并且不超過總房價的70%，非限購城市有銀行要求不超過80%。
個人住房商業(yè)貸款額度怎么算？
根據還款能力確定貸款額度的公式如下：
可貸額度=家庭月收入減去生活費用等開支后的還款能力/相應貸款年限的每萬元月還款額
例如：月收入1萬元，月生活開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，用融360房貸計算器計算得出
貸款1萬元的月還款額為53.07
可貸款額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬元
以上公式僅供參考，具體以銀行最終的審批為準。
