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　　房?jī)r(jià)一下居高不下，尤其在北京上海這些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，房?jī)r(jià)更是高高在上，因此我們只能選擇貸款買房。那么，如果在上海居住的話，申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件、所需材料和流程都有哪些呢？

　　一、上海商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件：

　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。

　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。

　　3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

　　4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

　　二、申請(qǐng)上海商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備的材料：

　　1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證）復(fù)印件。

　　2、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。

　　3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。

　　4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

　　5、 貸款人收入證明。

　　6、 房屋買賣合同原件一本。

　　7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據(jù)。

　　8、 所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　三、上海商業(yè)貸款的申請(qǐng)流程：

　　1、辦理申請(qǐng)手續(xù)。

　　2、銀行初審。

　　3、購(gòu)買保險(xiǎn)。

　　4、銀行復(fù)審。

　　5、簽訂《住房抵押貸款合同》。

　　6、與賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

　　7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續(xù)。

　　8、交易中心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。