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　　買房是人生大事之一，但如今東莞房價一直在漲，想要買房，由于手上資金不足，那該怎么辦？于是很多人就會選擇商業(yè)貸款。那么，商業(yè)貸款買房的條件有哪些？需要什么資料呢？下面跟小編一起來看看！

　　一、個人買房商業(yè)貸款條件如下：

　　1.具有購房合同或協(xié)議；

　　2.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；

　　3.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

　　4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　5.有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　6.提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　二、申請貸款應(yīng)提交的資料：

　　1.個人住房借款申請書；

　　2.身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；

　　3.經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料；

　　4.合法的購買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件；

　　5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書；

　　6.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

　　7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；

　　8.借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；

　　9.房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；

　　10.如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；

　　11.貸款行規(guī)定的其他文件和資料。