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　　有過(guò)分期付款買房經(jīng)歷的人都知道，用住房公積金貸款雖然程序復(fù)雜，效率較低，但是比商業(yè)貸款更加優(yōu)惠，能節(jié)省下來(lái)實(shí)實(shí)在在的人民幣。那么，商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？小編告訴大家，商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，只不過(guò)要符合一定的條件。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足如下條件：

　　(一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　(二)同意提前結(jié)清原商貸余額；

　　(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；

　　(四)原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；

　　(五)轉(zhuǎn)貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用征信報(bào)告，并符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》(以下稱信用審核標(biāo)準(zhǔn))；

　　(六)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄)；

　　(七)無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

　　(八)同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保；

　　(九)原商貸借款人為單身，在申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；

　　(十)原商貸借款人已離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；

　　(十一)原商貸房屋購(gòu)買人為父母子女(不包括與多個(gè)子女)聯(lián)名購(gòu)買的，可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進(jìn)行公證。父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認(rèn)定方式為準(zhǔn)；

　　(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸。