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2套房商業(yè)貸款利率
2套房商業(yè)貸款利率
2套房商業(yè)貸款利率是多少？二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸...

　　2套房商業(yè)貸款利率是多少？二套房貸款利率有稱第二套房貸款利率是2011年1月起，國務(wù)院要求各金融機(jī)構(gòu)對房屋貸款實行差別化信貸。

　　差別化信貸：

　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。

　　貸款利率：

　　二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　最新基準(zhǔn)利率：

單位：年利率%
項目 2012-7-6調(diào)整后利率
一、各項商業(yè)貸款 　　
六個月以內(nèi)（含） 5.6
六個月至一年（含） 6
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.4
五年以上 6.55
貼現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2012-7-6調(diào)整后利率
五年以下（含五年） 4
五年以上 4.5

　　根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%

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