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　　商業(yè)貸款需要什么條件？

　　一、個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)貸款需要滿(mǎn)足以下條件：

　　1、貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

　　5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

　　7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20％的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　二、個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備以下材料：

　　1、借款申請(qǐng)表；

　　2、您的戶(hù)口本、身份證、或其他有效居留證件；

　　3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；

　　4、您所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；

　　5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N(xiāo)售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；

　　6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；

　　7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；

　　8、已交10%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；

　　9、銀行要求提供的其他材料。