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　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多的企業(yè)都在尋求發(fā)展，企業(yè)求發(fā)展就需要提供資金，資金不足企業(yè)很難發(fā)展起來，這個時候企業(yè)會想到找銀行申請貸款，但是想社區(qū)內(nèi)企業(yè)貸款的企業(yè)太多，銀行沒有足夠的資金確保每個人都能貸款，銀行會選擇一些經(jīng)營能力較強(qiáng)而且盈利模式較好創(chuàng)業(yè)者的征信較好的企業(yè)，對于一些欠佳的企業(yè)可能將會被拒之門外。對于一些中小企想要申請貸款就需要提供抵押物才能貸款成功。那么，申請中小企業(yè)抵押貸款的流程有哪些呢？

　　申請中小企業(yè)抵押貸款的流程如下：

　　第一項：在欲貸款銀行的貸款業(yè)務(wù)部門提出貸款申請，并提交抵押物品(一般均為不動產(chǎn)，即房屋且須有產(chǎn)權(quán)證)；

　　第二項：放款銀行有專門的評估公司對抵押房產(chǎn)進(jìn)行市值估價(評估公司系該銀行合作伙伴，并非單一公司，而是許多家，貸款公司可在其評估公司名單之中任選一家)，估價參考條件包括房屋所在地理位置、房齡、裝修程度、用途等；

　　第三項：房屋手續(xù)齊全，市值評估結(jié)束后，放款銀行會根據(jù)抵押房產(chǎn)的市值按一定比例放款(放款比例約為估價的40%至60%，一般情況下，都會按50%的比例放款;建行比例會較高，約為70%，原因系建行的利率較高，詳細(xì)情況在后面利率部分會詳細(xì)說明)；

　　第四項：將欲抵押的房產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)處辦理他項置押業(yè)務(wù)(該環(huán)節(jié)較為耗費時間，如按正常程序進(jìn)行約需20天，如利用其他相關(guān)資源，時間可縮短至一星期)；

　　第五項：他項置押業(yè)務(wù)辦理通過后，在貸款銀行辦理貸款合同的簽訂，進(jìn)而放款(此環(huán)節(jié)正常時間需要10個工作日，如順利一星期左右即可拿到貸款)。