廣州公積金貸款的申請條件
(一) 申請個人住房公積金貸款,應(yīng)同時具備以下條件:
1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購房合同或協(xié)議,并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù);
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。
(二)繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1.職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間,繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。
2.職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準(zhǔn),職工不需要提供個人收入證明。
3.各業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理面簽時負(fù)責(zé)審核職工是否連續(xù)、足額繳存。
4.職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存,在6個月(含)以內(nèi)出現(xiàn)補(bǔ)繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況,需掃描單位補(bǔ)繳證明等材料,審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。
(三)不予貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款):
1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);
2.用途為非居住用房及低密度商品住房;
3.已使用兩次住房公積金貸款。
(四)限制貸款情形(適用于普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款):
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工,全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。