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公積金貸款還貸怎么計(jì)算
公積金貸款還貸怎么計(jì)算
公積金貸款還貸怎么計(jì)算？以房價(jià)80萬元為例，首付三成，即首付24萬，公積金貸款56萬，貸款30年，可能需要夫妻雙方公積金貸款額度，來看看等額本息和等額本金還款的計(jì)算公式。1、等額本息還款計(jì)算公式：每月還款金額 =[貸款本金...

　　公積金貸款還貸怎么計(jì)算？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

　　目前，5年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率是3.25%。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定。具體還需要看各地公積金貸款的最高額度和個(gè)人和配偶住房公積金具體情況而定。

　　公積金貸款還貸怎么計(jì)算

　　以房價(jià)80萬元為例，首付三成，即首付24萬，公積金貸款56萬，貸款30年，可能需要夫妻雙方公積金貸款額度，來看看等額本息和等額本金還款的計(jì)算公式。

　　1、等額本息還款計(jì)算公式：

　　每月還款金額 =[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

　　經(jīng)計(jì)算：每月還款額為2437.16元(每月相同)。總利息為317375.94元，本息合計(jì)877375.94 元。

　　2、等額本金還款計(jì)算公式：

　　每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為3072.22元(以后逐月減少，每月遞減4.21元)，總利息為273758.33 元，本息合計(jì)833758.33元。

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