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北京公積金貸款如何貸到最高額度
北京公積金貸款如何貸到最高額度
北京公積金貸款如何貸到最高額度？1、計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的...

　　北京市的房價(jià)已經(jīng)非常高，想買套房隨便就是幾百萬，按首付30%來算，最少要一百多萬，現(xiàn)在北京地區(qū)小伙伴申請公積金貸款，最高有120萬額度。北京公積金貸款如何貸到最高額度？

　　北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個(gè)人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度最高都是120萬元。

　　通常情況下，目前，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；

　　具體貸款額度的確定方法：

　　1、計(jì)算本人及共同申請人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

　　2、計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

　　3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價(jià)值。

　　如何貸到最高額度

　　個(gè)人貸款：每月繳存額需要達(dá)到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個(gè)人月收入達(dá)到6434元，才能貸到最高額度120萬元。

　　夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。

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