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　　經(jīng)濟適用房是政府為解決低收入家庭居住問題而修建的房屋，現(xiàn)如今提取住房公積金作為購房首付款，以此來減輕買房資金壓力和心理壓力，這就成了許多政策性住房申購家庭的期盼。

　　經(jīng)濟適用房可以公積金貸款嗎？

　　答案是可以的。對于銀行來說，它們不看重是什么類型的房屋，不管是商業(yè)用房，還是經(jīng)濟適用房，它們只看重購房者的收入以及還款的來源。所以，對于低收入的購房者來說，經(jīng)濟適用房商業(yè)貸款很難。

　　根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房五年之內(nèi)不得上市交易，所以銀行無法在5年內(nèi)才處置房產(chǎn)，而購房者也只有有限產(chǎn)權，所以一旦出現(xiàn)貸款無法償還，對銀行來說就是一場災難，所以，銀行是不對五年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房進行貸款的。

　　而5年以后的經(jīng)濟適用房，購房者已取得其產(chǎn)權，再從銀行進行商業(yè)貸款，即使借款人無法償還貸款，那么銀行也是可以處置房產(chǎn)的，只要符合了相關條件，經(jīng)濟適用房就可以向銀行申請商業(yè)貸款。

　　既然五年以內(nèi)，商業(yè)貸款無法取得，那么購房者可以申請住房公積金貸款。經(jīng)濟適用房以及住房公積金都是政府給購房者的政策扶持，與其他住房貸款相比，經(jīng)濟適用房的公積金貸款貸款要適當優(yōu)先。經(jīng)濟適用房可提取個人住房公積金，同時也能優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

　　所以經(jīng)濟適用房是可以貸款的，購房者應先考慮公積金貸款。在目前的情況下，商業(yè)貸款是很難的，除非政策能保障銀行放款安全。

　　購買經(jīng)濟適用房申請公積金貸款的條件：

　　1、申請借款人連續(xù)繳交住房公積金滿6個月以上并且仍繼續(xù)正常繳存；

　　2、職工或其本人的父母（或子女）購買、建造普通自住住房。

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