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　　南京公積金貸款流程：

　　1.貸款申請(qǐng)。

　　(1)借款人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)攜帶貸款申請(qǐng)資料，到受委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng);

　　(2)受委托銀行依據(jù)委托貸款協(xié)議書和住房公積金貸款工作規(guī)范，建立與借款人的面談制度，查詢并打印借款人《個(gè)人信用報(bào)告》。

　　(3)受委托銀行對(duì)借款人提供的資料進(jìn)行審查，對(duì)借款人的身份、還款能力和個(gè)人信用、公積金繳存情況、交易的真實(shí)性、合法性、房屋的完好性、權(quán)利狀況等逐筆進(jìn)行貸前調(diào)查。

　　(4)受委托銀行應(yīng)一次性告知借款人需要提交的文件和資料。

　　2.資料審查。

　　(1)受委托銀行審閱借款人提供的借款資料，根據(jù)借款人或借款人夫妻雙方的公積金繳存情況，確定擔(dān)保方式，計(jì)算實(shí)際可貸額度，商定貸款期限以及還款方式。

　　(2)貸前調(diào)查完結(jié)后受委托銀行通知借款人在受委托銀行開設(shè)還款賬戶用于歸還貸款，如需公證，通知借款人辦理公證手續(xù)。

　　(3)受委托銀行將審查合格的借款人的貸款信息錄入公積金管理信息系統(tǒng)，并發(fā)放公積金貸款申請(qǐng)書及借款合同文本。

　　(4)受委托銀行對(duì)符合條件的借款人應(yīng)優(yōu)先提供公積金貸款。

　　3.受委托銀行指導(dǎo)借款人正確填寫有關(guān)材料，并按要求將提供的材料粘貼在借款合同文本指定的區(qū)域中，同時(shí)指導(dǎo)借款人及配偶、其他共有產(chǎn)權(quán)人在貸款文本和相關(guān)合同的相應(yīng)位置簽字。

　?。?）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)到售房單位或擔(dān)保機(jī)構(gòu)蓋擔(dān)保章，付清房款差額并在補(bǔ)充付款證明上蓋售房單位或擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保章后，將手續(xù)完備的材料交受委托銀行。

　?。?）購(gòu)買二手房的，《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已經(jīng)辦理過戶的，直接將完備的材料交受委托銀行；采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保加所購(gòu)房抵押擔(dān)保方式的，到擔(dān)保機(jī)構(gòu)蓋擔(dān)保章，并在付款證明上蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保章。

　　4.受委托銀行將審查合格后的所有貸款材料交管理中心審批。經(jīng)管理中心審批后，受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續(xù);采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)階段性擔(dān)保的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)通知借款人辦理相關(guān)的抵押手續(xù)。受委托銀行應(yīng)及時(shí)督促借款人辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》，并及時(shí)執(zhí)管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。