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 　　個人住房抵押貸款的辦理流程

　　1、提出貸款申請

　　貸款人向銀行或者金融機構(gòu)提出貸款申請，說明貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此銀行或者金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就展開下一步了。

　　2、準(zhǔn)備貸款資料

　　如果是個人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

　　如果是企業(yè)抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料：企業(yè)營業(yè)證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明。

　　準(zhǔn)備貸款資料，是個人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個步驟，一定要認(rèn)真對待。

　　3、看房評估

　　提交以上材料后，銀行或者金融機構(gòu)會根據(jù)所提交的材料，對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。通常來說，評估價值和市場價格會有一定的出入，因為評估團隊會考慮多重因素。

　　4、報批貸款

　　整理好所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報等，送至銀行或者金融機構(gòu)進行審批。一定要記住，資料要準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的，直接會影響貸款進度。

　　5、公證借款合同

　　貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進行公證。

　　6、抵押登記手續(xù)

　　憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書，銀行到相關(guān)機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。