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個(gè)人住房抵押貸款還款方式
個(gè)人住房抵押貸款還款方式
個(gè)人住房抵押貸款還款方式有哪些：1.等額本息；2.等額遞增；3.等額遞減；4.等額本金；5.按期付息還本；6.混合利率貸款還款法。

 　　1.等額本息

　　借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

　　2.等額遞增

　　以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額增加一個(gè)固定金額的還款方式(如三年期貸款，每隔12個(gè)月增加還款100元，若第一年每月還款1000元，則第二年每月還款額為1100元，第三年為1200元)。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。

　　3.等額遞減

　　以等額還款為基礎(chǔ)，每次間隔固定期數(shù)還款額減少一個(gè)固定金額的還款方式(如三年期貸款，每隔12個(gè)月減少還款100元，若第一年每月還款1000元，則第二年每月還款額為900元，第三年為800元)。此種還款方式適用于當(dāng)前收入較高，或有一定積蓄可用于還款的客戶。

　　4.等額本金

　　借款人每期須償還等額本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。

　　5.按期付息還本

　　按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。

　　6.混合利率貸款還款法

　　混合利率貸款還款法指在貸款開始的前幾年內(nèi)利率固定，這一期間稱為利率固定期，利率固定期結(jié)束后利率轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率。

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