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土地抵押貸款申請條件
1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農(nóng)民)，但需交清土地出讓金。
3.土地使用權抵押應先進行地價評估。
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委托具有土地估價資格的中介機構進行評估。最后抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4.向土地管理部門申領《抵押許可證》
抵押人向當?shù)赝恋毓芾聿块T申領《抵押許可證》，土地管理部門根據(jù)規(guī)定確定抵押率和最高抵押金額。
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