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經(jīng)濟適用房抵押貸款，按照辦法第二條的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說，經(jīng)濟適用房是享受政府提供的優(yōu)惠政策，建設(shè)用地實行行政劃撥，向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應的普通居民住房。經(jīng)適房需要滿5年，才能做銀行抵押。經(jīng)濟適用房買后，可以上市交易，在交易時，購買已購經(jīng)濟適用住房的購房者需繳納房款3%的土地使用權(quán)出讓金，外地人也可以購買已購的經(jīng)濟適用房。
一、經(jīng)濟適用房抵押貸款的申請條件：
1、18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。
2、信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。
二、經(jīng)濟適用房辦理抵押貸款所需的材料：
1、房產(chǎn)證。
2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。
3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
4、收入證明。
5、近半年銀行流水。
三、經(jīng)濟適用房抵押貸款辦理流程：
1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料。
2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
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