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　　銀行貸款需要抵押嗎

　　并不是所有的銀行貸款都需要抵押，目前國內(nèi)有一些銀行提供無抵押貸款，此外有些貸款公司、還有大量的擔(dān)保、咨詢名義的貸款公司也可以辦理無抵押貸款。

　　無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵 押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料。具體材料各銀行的規(guī)定不同。向銀行申請的貸款，銀行根據(jù)的是個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，相對貸款公司而言比較有保障。

　　銀行推出的此類產(chǎn)品的共同特點是額度低，門檻高，手續(xù)較慢。貸款公司的無抵押信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產(chǎn)品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續(xù)費等收費項目上，實際貸款成本遠高于對外宣傳的利率。

　　申請無抵押小額貸款，各銀行的申請條件是不盡相同的，一般來說需要符合以下條件：

　?。ㄒ唬┚哂兄袊鴩ú缓愀邸拈T、臺灣三地的居民）；

　?。ǘ┠挲g在25-55周歲這個區(qū)間范圍；

　?。ㄈ┈F(xiàn)居住的住址要滿6個月，在當?shù)毓ぷ鞅仨殱M半年；

　?。ㄋ模┩瑫r最最重要的是信用卡還款記錄良好，且當前沒有逾期。有工作單位的需要在現(xiàn)單位工作滿6個月。

　　公積金貸款需要抵押嗎

　　公積金貸款并不屬于抵押貸款，因此，他就不需要抵押物。

　　公積金貸款流程

　　1、審查資料：

　　住房公積金管理部門審查貸款人提交的資料，其中包括申請人的資格，貸款的額度以及貸款的期限。待審查合格之后，會出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、進行評估：

　　貸款人拿著《抵押物審核評估通知單》到指定的機構(gòu)對房屋進行價值評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

　　3、審核：

　　借款人憑借評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及相關(guān)的材料到公積金貸款進行貸款審核。如果審核合格的話，公積金貸款會開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　4、辦理擔(dān)保手續(xù)：

　　貸款人憑借《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果保證人抵押加保險或者第三人保證的防止，借款人需要到保險公司投?；蛘叩綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。如果借款人選擇抵押加保證的方式，保證人需要提供書面擔(dān)保函。

　　5、簽訂合同。

　　6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

　　7、貸款人向住房公積金管理提出貸款申請，銀行根據(jù)貸款人的相關(guān)資料，交到公積金管理審核。

　　8、公積金管理審批同意后就可以與銀行簽訂委托貸款合同。

　　9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

　　10、受托行將貸款劃入借款人的指定賬戶。