房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)一：貸款額度高

　　房屋抵押貸款，相較于信用貸款，它最明顯的優(yōu)勢(shì)可能就是所貸的額度較高。

　　一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)抵押貸款的額度，主要依據(jù)所抵押房產(chǎn)自身的價(jià)值。最高可達(dá)房屋評(píng)估值的70%。

　　如果借款人需要的貸款金額較大，那么如果能提供一套高估值的房產(chǎn)作為抵押，則辦理的成功率就大幅提高。

　　房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)二：貸款期限長(zhǎng)

　　因?yàn)橛蟹课葑鳛榈盅海瑢?duì)于銀行來(lái)說(shuō)，欠款不還的風(fēng)險(xiǎn)性就會(huì)變小。所以相應(yīng)地，它的貸款期限就比較長(zhǎng)，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款的年限是新房貸款最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年，這相對(duì)于信用貸款1年的貸款期限優(yōu)勢(shì)就不得而知了!

　　房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)三：對(duì)借款人自身要求低

　　抵押貸款的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是因?yàn)橛辛说盅何?，所以?duì)借款人本身的要求就會(huì)稍微放寬一點(diǎn)。

　　比如，申請(qǐng)個(gè)人信用貸款對(duì)個(gè)人征信和月收入都有比較嚴(yán)格的要求，有時(shí)還對(duì)借款者的職業(yè)有所區(qū)分。

　　企業(yè)信用貸款更是要求企業(yè)客戶(hù)信用等級(jí)至少在AA-(含)級(jí)以上，且經(jīng)營(yíng)收入核算利潤(rùn)總額近三年持續(xù)增長(zhǎng)，資產(chǎn)負(fù)債率控制在60%的良好值范圍。這些要求不禁讓一些貸款者唏噓不已。

　　但是房屋抵押貸款對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求就較少，借款人可以是上班族、個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物價(jià)值較高且貸款用途合法合規(guī)，通常都能貸到款。

　　除了這幾點(diǎn)，房屋抵押貸款還有一些其他的優(yōu)勢(shì)，比如利率低、可以選擇的銀行種類(lèi)多等，都成為廣受客戶(hù)青睞的原因。