企業(yè)工廠抵押貸款是指將企業(yè)所擁有的工廠房產(chǎn)作為貸款抵押物進(jìn)行融資。在評(píng)估工廠房產(chǎn)抵押物價(jià)值時(shí)，通常會(huì)考慮以下標(biāo)準(zhǔn)：

1. 房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供確鑿的工廠房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等，證明該工廠為企業(yè)的合法所有權(quán)。

2. 房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估：通過專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估師對(duì)工廠房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估師會(huì)考慮房產(chǎn)的位置、面積、建筑物結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等因素，給出評(píng)估報(bào)告。

3. 使用許可證或規(guī)劃用途：提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的具備合法使用權(quán)的工廠使用許可證或相關(guān)規(guī)劃用途證明文件，以確保該工廠符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并能正常運(yùn)營。

4. 土地權(quán)屬證明：如果土地屬于企業(yè)所有，還需要提供土地權(quán)屬證明文件，如土地證、土地使用證等。

5. 重要設(shè)施和設(shè)備清單：提供工廠內(nèi)重要設(shè)施和設(shè)備的清單，包括生產(chǎn)線、機(jī)械設(shè)備、工具等。這些設(shè)施和設(shè)備可作為抵押物的一部分，增加抵押貸款的價(jià)值。

以上是一般情況下對(duì)企業(yè)工廠抵押貸款資金到位所需的抵押物評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)而有所不同，在申請(qǐng)貸款前建議與貸款機(jī)構(gòu)咨詢并了解其具體要求。