1、資產(chǎn)不實(shí)：申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般貸款產(chǎn)品房）。

2、負(fù)債率高：申請者的負(fù)債率最好不要超過70%，負(fù)債率過高的申請很容易被拒絕，理由很簡單，潛在風(fēng)險(xiǎn)高。



3、夸大能力：能接受10%以上貸款利率的申請者，銀行會傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由于在這方面是否相信你。所以申請者不要夸夸其談，如實(shí)反映情形，爭取獲得更多的信任。

4、征信太差：銀行著重看近兩年的征信，若當(dāng)前有逾期是最致命的，所以為了順利批貸，申請者肯定要保持良好的信用記錄。

5、資料欠缺：資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或不愿。不能，如民間個(gè)人借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。

6、銀行政策：銀行的方針政策首先是由總行定，具體到分行支行又會根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而調(diào)整。由于人在變，所以政策也會一直在變。正因如此貸款前，解讀政策是第一步。

7、貸款經(jīng)理：貸款經(jīng)理會跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對客戶情形最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。

8、人品問題：雖說人品怎么多看運(yùn)氣，不過有某些方面還是財(cái)蜜可以控制的，例如營造出一個(gè)良好的辦公環(huán)境和家庭環(huán)境。