抵押的房屋可以出租嗎

法律分析：出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進行出租其房屋。

法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》 第六十六條 抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

房屋抵押貸款后還能出租嗎

法律分析：房子抵押后還能出租。但是，出租人在出租已經(jīng)抵押而定房租時應當如實告知承租人已經(jīng)抵押的事實。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零五條的規(guī)定，抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

抵押的房子可以出租嗎

法律分析：可以。城市房地產(chǎn)抵押后，經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以出租。其余情況下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效。在此情況下，出租人應當向承租人告知房屋已經(jīng)抵押的情況。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十七條 抵押權可以隨債權轉(zhuǎn)讓。抵押權轉(zhuǎn)讓時，應當簽訂抵押權轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權變更登記。抵押權轉(zhuǎn)讓后，原抵押權人應當告知抵押人。

經(jīng)抵押權人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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