大家好今天來(lái)介紹《房屋沒(méi)有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來(lái)的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押登記嗎

不可以，我國(guó)的《物權(quán)法》規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為生效要件的，房子的登記是需要房產(chǎn)證的。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。也就是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行抵押登記的。

房產(chǎn)證抵押貸款銀行哪個(gè)好?

1、農(nóng)業(yè)銀行。銀行房子典當(dāng)借貸要求房子的年限在20年之內(nèi);房子的面積要大于50平米;房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能。銀行房產(chǎn)典當(dāng)借貸價(jià)值額度房子評(píng)價(jià)值的70%。新房借貸的借貸期限最長(zhǎng)不超越30年，二手房不超越20年。借貸利率依照中國(guó)人民銀行規(guī)則的同期同層次借貸利率履行。

2、民生銀行。商貸通，期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評(píng)價(jià)值的7成。面積為70平米以上，年限為2000年完成(單個(gè)房產(chǎn)單個(gè)對(duì)待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%.，2000年曾經(jīng)的利率上浮30%-40%。具有徹底民事行為才能，無(wú)不良信譽(yù)記載;運(yùn)營(yíng)實(shí)體無(wú)不良信譽(yù)記載;家庭財(cái)產(chǎn)凈財(cái)物不低于50萬(wàn)元，具有三年以上行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。

3、民生銀行。個(gè)體工商戶只列明營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)注冊(cè)證、交稅證明及年檢證明。

4、中國(guó)銀行。期限36個(gè)月，每月還息。一年還次本金，評(píng)價(jià)值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成(單個(gè)房產(chǎn)單個(gè)對(duì)待)，基準(zhǔn)上浮10%-30%。

消費(fèi)貸(或許為雙享貸)：期限為60個(gè)月，1年期以內(nèi)的可按月(季)付息，每半年或到期一次還本付息;1-3年期借貸依據(jù)客戶資質(zhì)可選用按月(季)付息，半年還本的靈敏還款辦法;3年期以上須選用按月還本付息。評(píng)價(jià)值的6成。面積為80平米以上，年限為95年完成，基準(zhǔn)上浮10%-30%.

5、工商銀行。身份證、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻文件、房產(chǎn)證、土地證。沒(méi)成婚列明證明。期限最長(zhǎng)20年。每種借貸辦法也不同的二種還款辦法。額本息(每期還款一樣)。額本金(還一部分固定本金+剩下本金發(fā)生的利息)。

申請(qǐng)銀行抵押貸款流程是什么?

申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。

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沒(méi)有房產(chǎn)證能否抵押

沒(méi)有房產(chǎn)證不能抵押。房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；　　（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；　?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；　?。ㄋ模┧袡?quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；　　（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

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全款房沒(méi)有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？

1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)幔?br />一、無(wú)房產(chǎn)證的房屋抵押貸款，需要根據(jù)情況考慮：
（一）申請(qǐng)人暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的，如申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給銀行。 在這種情況下，申請(qǐng)人可以通過(guò)提供抵押貸款合同、購(gòu)房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請(qǐng)貸款；
（二）申請(qǐng)人購(gòu)買安置房、拆遷房或自建房，向銀行申請(qǐng)按揭貸款難度較大。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第399條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、私人地塊、私人山丘等集體所有土地的使用權(quán)，法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等以公益為目的設(shè)立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明確或者存在爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押或者監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
二、無(wú)房產(chǎn)證買房要注意哪些問(wèn)題
無(wú)房產(chǎn)證買房需要注意的問(wèn)題有：
1、住房手續(xù)是否齊全；
2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確？
3、交易房屋是否出租；
4、土地情況是否清楚？
5、是否影響市政規(guī)劃；
6、中介公司是否違規(guī)；
7、合同是否明確？

以上就是小編對(duì)于[《房屋沒(méi)有抵押可以辦理房產(chǎn)證嗎》房產(chǎn)證辦理抵押后怎么拿回來(lái)]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用