大家好今天來介紹《抵押物的價(jià)值遠(yuǎn)高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價(jià)值的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

銀行抵押貸款金額是否有可能超過抵押物的估價(jià)？就是說是否能貸超過抵押物的價(jià)值？

招商銀行個(gè)人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

去銀行貸款 房屋抵押評(píng)估高于實(shí)際價(jià)值幾倍犯法嗎？

房產(chǎn)的評(píng)估值虛高實(shí)際價(jià)值幾倍，涉嫌虛假評(píng)估，犯法與否，還要看其對(duì)社會(huì)的危害結(jié)果。就銀行貸款對(duì)抵押房屋評(píng)估值的采信方式來看，首先是要有合法資質(zhì)的第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評(píng)估，第二該機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果讓銀行覺得可以采信（因?yàn)殂y行也在長期的業(yè)務(wù)活動(dòng)中對(duì)眾多的評(píng)估機(jī)構(gòu)比較了解，有的銀行只選取幾個(gè)認(rèn)真、專業(yè)、誠實(shí)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作或是只認(rèn)可這些機(jī)構(gòu)的評(píng)估），最后還有銀行自己的經(jīng)驗(yàn)判斷，所以，這種虛高幾倍的估值，正常的情況銀行根本不會(huì)采信，只會(huì)是一張廢紙，不可能造成銀行貸款損失的結(jié)果。所以難以走到犯法的那個(gè)地步。但如果是銀行工作人員參與其中，協(xié)助借款人做假獲取銀行貸款，或是銀行工作人員授意虛高估值，人為便利貸款，如果被查出或是以后造成銀行貸款損失，就可能會(huì)受到涉嫌詐騙銀行貸款罪的指控。

抵押物的價(jià)值明顯高于擔(dān)保債權(quán)額，執(zhí)行時(shí)會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎？

抵押物的價(jià)值，明顯高于擔(dān)保債權(quán)額執(zhí)行時(shí)會(huì)強(qiáng)制拍賣的。這是法律有明文規(guī)定的。

以上就是小編對(duì)于[《抵押物的價(jià)值遠(yuǎn)高于放款金額》抵押物爛尾如何確定抵押物的價(jià)值]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用