大家好今天來(lái)介紹《加盟抵押公司怎么樣》全國(guó)房產(chǎn)抵押平臺(tái)加盟的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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法律分析:1、從實(shí)際操作來(lái)看,動(dòng)產(chǎn)抵押對(duì)銀行或金融機(jī)構(gòu)首要的要求是相當(dāng)熟悉抵押品所在的行業(yè),能確定抵押物品的真實(shí)價(jià)值。但現(xiàn)實(shí)中,目前國(guó)內(nèi)銀行在操作上往往缺乏經(jīng)驗(yàn)。 2、存貨抵押的關(guān)鍵是有良好的倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)構(gòu)和監(jiān)管措施,銀行沒(méi)有能力管理流動(dòng)性很強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn),對(duì)企業(yè)而言最重要的動(dòng)產(chǎn)往往是存貨、預(yù)期交割的貨物等,目前國(guó)內(nèi)只能委托給中介機(jī)構(gòu)去管理存貨、合同貨物等,這既增加了銀行的成本,也增加了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槟壳皣?guó)內(nèi)中介機(jī)構(gòu)的管理水平和信用都不高。并且,目前國(guó)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)公司的管理水平和信用往往不高,無(wú)法對(duì)已經(jīng)抵押的貨物進(jìn)行有效的管理并監(jiān)督其去向,甚至對(duì)貨物的真實(shí)所有權(quán)也往往無(wú)法甄別。 3、一物多抵和抵押物品不實(shí)是動(dòng)產(chǎn)抵押中存在的主要問(wèn)題。擔(dān)保公司本應(yīng)在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色,但目前國(guó)內(nèi)擔(dān)保行業(yè)不夠規(guī)范,很多擔(dān)保公司本身的資信就存在問(wèn)題。 4、價(jià)格的下跌的風(fēng)險(xiǎn),作為動(dòng)產(chǎn)抵押貸款兩大標(biāo)的物———鋼鐵、化工產(chǎn)品價(jià)格的下跌讓國(guó)內(nèi)各大銀行對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押貸款變得更為謹(jǐn)慎。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定,但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
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