大家好今天來介紹《土地抵押怎么處理》抵押后的土地怎么處理的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

土地抵押到期后如何處理

法律分析：抵押是一種民事法律關系，抵押權人與抵押人在法律上有平等的法律地位。這就決定了抵押必須在雙方自愿的原則上進行，并應符合《民法典》、《民法典》規(guī)定的平等、自愿、等價、有償?shù)囊话阍瓌t。抵押合同屬于經(jīng)濟合同，依照房地產(chǎn)抵押合同償還債務是房地產(chǎn)抵押人的義務。房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應當嚴格執(zhí)行，債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

土地使用權抵押手續(xù)是什么？

我們每一個人或者每一個家庭都肯定有自己的房子，我們都知道房子肯定是我們自己的，但是房子下面的土地是屬于我們國家的。所以說對于房子下面的土地來說我們是擁有的 土地使用權 。這個權利其實也是可以 抵押 的。那么土地使用權抵押手續(xù)是什么？國有土地使用權抵押 申辦材料1、填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》 2、抵押雙方簽訂的 抵押合同 和 借款合同 (原件) 3、抵押雙方 法人代表 身份證 明(原件，個人為身份證復印件) 4、企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 (復印件) 5、國有 土地使用證 (原件) 6、地價評估報告及技術報告 7、 房屋所有權 證(土地上有房屋的) 7、土地部門認為應提交的其它材料 說明：①地上沒有附著物的 劃撥土地使用權 申請抵押的，不受理報件。②地上有附著物的劃撥土地使用權抵押，需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補交 土地出讓金 的 承諾書 。③屬于分割土地設定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質的機構出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報送一式一份。相關 法律知識 ： 土地使用權抵押的前提及準備工作1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。 3、土地使用權抵押應當進行地價評估。 (1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由 抵押權 人認可并經(jīng)國土管理部門確認后，發(fā)放確認文件，并批準抵押; (2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果經(jīng)土地管理部門確認，發(fā)放確認文件并批準抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。 4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據(jù)不同的用地性質規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協(xié)議簽訂后，應到國土部門辦理抵押登記，未經(jīng)登記的抵押行為無效”這一限制性條款。 對于 土地使用權抵押手續(xù) 是什么的問題我們國家是有著明確的法律規(guī)定的，對于這個問題總的來說基本上就是可以歸結為程序的問題，我們如果要進行抵押的話我們是要去相關的部門進行申請的然后還需要相應的證書。所以說對于這個程序我們一定要認真對待。

土地抵押相關法律是怎樣的

法律分析：法律規(guī)定了土地使用權可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應當簽訂抵押合同，并進行抵押登記。抵押權消滅時也要辦理注銷登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條 土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。

第三十四條 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。

第三十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。

以上就是小編對于[《土地抵押怎么處理》抵押后的土地怎么處理]問題和相關問題的解答了，希望對你有用