大家好今天來介紹《土地抵押怎么處理》抵押后的土地怎么處理的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

土地抵押到期后如何處理

法律分析：抵押是一種民事法律關(guān)系，抵押權(quán)人與抵押人在法律上有平等的法律地位。這就決定了抵押必須在雙方自愿的原則上進(jìn)行，并應(yīng)符合《民法典》、《民法典》規(guī)定的平等、自愿、等價、有償?shù)囊话阍瓌t。抵押合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，依照房地產(chǎn)抵押合同償還債務(wù)是房地產(chǎn)抵押人的義務(wù)。房地產(chǎn)抵押合同一經(jīng)簽訂，簽約雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。

土地使用權(quán)抵押手續(xù)是什么？

我們每一個人或者每一個家庭都肯定有自己的房子，我們都知道房子肯定是我們自己的，但是房子下面的土地是屬于我們國家的。所以說對于房子下面的土地來說我們是擁有的 土地使用權(quán) 。這個權(quán)利其實(shí)也是可以 抵押 的。那么土地使用權(quán)抵押手續(xù)是什么？國有土地使用權(quán)抵押 申辦材料1、填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》 2、抵押雙方簽訂的 抵押合同 和 借款合同 (原件) 3、抵押雙方 法人代表 身份證 明(原件，個人為身份證復(fù)印件) 4、企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 (復(fù)印件) 5、國有 土地使用證 (原件) 6、地價評估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告 7、 房屋所有權(quán) 證(土地上有房屋的) 7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料 說明：①地上沒有附著物的 劃撥土地使用權(quán) 申請抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補(bǔ)交 土地出讓金 的 承諾書 。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。相關(guān) 法律知識 ： 土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。 2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。 3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價評估。 (1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果由 抵押權(quán) 人認(rèn)可并經(jīng)國土管理部門確認(rèn)后，發(fā)放確認(rèn)文件，并批準(zhǔn)抵押; (2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。 4、抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應(yīng)根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協(xié)議簽訂后，應(yīng)到國土部門辦理抵押登記，未經(jīng)登記的抵押行為無效”這一限制性條款。 對于 土地使用權(quán)抵押手續(xù) 是什么的問題我們國家是有著明確的法律規(guī)定的，對于這個問題總的來說基本上就是可以歸結(jié)為程序的問題，我們?nèi)绻M(jìn)行抵押的話我們是要去相關(guān)的部門進(jìn)行申請的然后還需要相應(yīng)的證書。所以說對于這個程序我們一定要認(rèn)真對待。

土地抵押相關(guān)法律是怎樣的

法律分析：法律規(guī)定了土地使用權(quán)可以抵押，抵押時其土地上的附著物與土地使用權(quán)一并抵押，一般不能分割。土地抵押時應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同，并進(jìn)行抵押登記。抵押權(quán)消滅時也要辦理注銷登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條 土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

第三十四條 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。

以上就是小編對于[《土地抵押怎么處理》抵押后的土地怎么處理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用