拍賣的房產不夠還債的怎么辦

法律分析：依據我國相關法律的規(guī)定，法院拍賣債務人財產后，如果拍賣所得款式不夠清償債務的，如果債務人有其他財產的，可以執(zhí)行其他財產，沒有財產可供執(zhí)行的，法院裁定終結本次執(zhí)行。

法律依據：《關于執(zhí)行案件立案、結案若干問題的意見》 第十六條 有下列情形之一的，可以以“終結本次執(zhí)行程序”方式結案：

(一)被執(zhí)行人確無財產可供執(zhí)行，申請執(zhí)行人書面同意人民法院終結本次執(zhí)行程序的;

(二)因被執(zhí)行人無財產而中止執(zhí)行滿兩年，經查證被執(zhí)行人確無財產可供執(zhí)行的;

(三)申請執(zhí)行人明確表示提供不出被執(zhí)行人的財產或財產線索，并在人民法院窮盡財產調查措施之后，對人民法院認定被執(zhí)行人無財產可供執(zhí)行書面表示認可的;

(四)被執(zhí)行人的財產無法拍賣變賣，或者動產經兩次拍賣、不動產或其他財產權經三次拍賣仍然流拍，申請執(zhí)行人拒絕接受或者依法不能交付其抵債，經人民法院窮盡財產調查措施，被執(zhí)行人確無其他財產可供執(zhí)行的;

(五)經人民法院窮盡財產調查措施，被執(zhí)行人確無財產可供執(zhí)行或雖有財產但不宜強制執(zhí)行，當事人達成分期履行和解協議，且未履行完畢的;

(六)被執(zhí)行人確無財產可供執(zhí)行，申請執(zhí)行人屬于特困群體，執(zhí)行法院已經給予其適當救助的。

抵押物不夠還款怎么處理

抵押物不夠還款，由債務人清償剩余部分。

債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

《中華人民共和國民法典》第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

房子抵押拍賣不夠還本金怎么辦?

法律分析：首先 如果名下只有一套房產，并且該房產不屬于“豪宅”范圍（各地市均有要求，如深圳139平以上 均價超過所在區(qū)域均價）的，這種房產是不能被拍賣的。第二，如果拍賣的錢不夠，經法院裁定，可以執(zhí)行其他手段，比如凍結銀行存款等，如果這些都沒有，也就是說實在回不上來，銀行內部會做“損失”記帳，后續(xù)不良資產，會打包出售。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十三條 抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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