大家好今天來介紹《個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款最多能貸多少》房產(chǎn)抵押貸款最低可以貸多少的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款可以貸多少

抵押貸款跟幾個(gè)因素有關(guān)，比如房齡、房產(chǎn)性質(zhì)、位置、樓層等，正常住宅類商品房可以做到70%。有的銀行可以做到8成，像商鋪、寫字樓類的，一般最高只能做到50%的抵押率。

房屋抵押貸款最多能貸多少年

比如：個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，最長(zhǎng)不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，最長(zhǎng)不超過10年。中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款期限存在差異，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。
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房屋抵押能貸款多少

1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。
房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來決定貸款額度。
第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評(píng)估價(jià)有了之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。
第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定，70%的評(píng)估值在3年以下，60%的評(píng)估值在3-5年以下，50%的評(píng)估值在5-10年以下，40%的評(píng)估值在10-15年以下。

以上就是小編對(duì)于[《個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款最多能貸多少》房產(chǎn)抵押貸款最低可以貸多少]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用