大家好今天來介紹《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個人拿房本抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款

在生活中如果大家遇到很缺錢或者急需用錢的情況，那么這個時候人們買房就是會選擇貸款，但是到銀行去貸款是需要抵押的，一般來說就是會用房產(chǎn)證去抵押。下面我就來給大家介紹一下房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款。

房產(chǎn)證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規(guī)定的 其它 條件。

辦理抵押貸款的流程有哪些

1、客戶申請：客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請 其他 種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同：銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款：取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查：對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清：貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

總結(jié)：關(guān)于房子只有房產(chǎn)證為何不能辦理抵押貸款相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，首先要弄清楚來房產(chǎn)證的一些作用，同時還要了解清楚申請辦理房產(chǎn)抵押貸款都需要哪些條件。

房產(chǎn)證如何抵押給個人 房產(chǎn)證抵押給個人注意什么

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把房產(chǎn)證抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個人，另外對于房產(chǎn)證抵押給個人注意什么都是需要知道。

如果需要向一個人借錢，但是對方對自己并不相信或者是借錢金額比較大的話，那么只能夠說把 房產(chǎn)證 抵押給別人了，那么房產(chǎn)證如何抵押給個人，另外對于房產(chǎn)證抵押給個人注意什么都是需要知道，畢竟房產(chǎn)證可是直接關(guān)乎著房子產(chǎn)權(quán)方面的問題，了解相關(guān)的事項終歸不會有錯，免得吃虧上當。

房產(chǎn)證如何抵押給個人

房產(chǎn)抵押 給個人的流程是：簽訂抵押借款協(xié)議、辦他項權(quán)利登記、收存它項權(quán)證。

1、簽訂抵押借款協(xié)議。雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

2、辦他項權(quán)利登記。到 房產(chǎn)局 辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記。如債務人不能履行債務，則債權(quán)人有權(quán)依法處分 抵押房 屋，并在處分抵押房屋所得價款中優(yōu)先受償。

3、收存它項權(quán)證。辦好他項權(quán)利登記后， 貸款人 收存它項權(quán)證；房產(chǎn)證可以由你持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給他，沒有你的授權(quán)，他是無法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。他持有房產(chǎn)證原件，抵押不能生效，辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜），抵押才能生效。

房產(chǎn)證抵押給個人注意什么

1、房產(chǎn)部門人士指出，隨著市民經(jīng)濟活動日益頻繁，用房屋產(chǎn)權(quán)證進行抵押的情況越來越多，制作假產(chǎn)權(quán)證的事件也隨之增多。所以，市民在遇到有人用房屋產(chǎn)權(quán)證向自己借錢的時候，一定要事先到房產(chǎn)部門查閱房產(chǎn)檔案。

2、廣大群眾要妥善保管好自己的房產(chǎn)證、身份證等證件，不要輕易泄露個人的重要信息，以防遭人盜用和“克隆”；有借款給別人時時，應不為高額利潤所誘惑，更不能單憑 房屋產(chǎn)權(quán)證明 和嫌疑人一面之詞就輕易簽訂借款合同，要按照房產(chǎn)證上的地址，登門了解房主的情況，同時要核實房產(chǎn)證的真假以及借款人是否為 房地產(chǎn) 權(quán)利人。

3、銀行 信貸 人員應加強貸前調(diào)查，尤其要對貸款人的真實身份進行嚴格審查，不僅核對姓名、性別、民族、出生日期、住址、公民身份證等項目，還要核對照片。

對于房產(chǎn)證如何抵押給個人，房產(chǎn)證抵押給個人注意什么，上面的介紹已經(jīng)是非常清晰明了了。對于房產(chǎn)證的抵押應該要按照相應的流程和步驟去進行操作，而且房產(chǎn)證是非常重要的物件，所以不能夠隨隨便便的給別人，就算是進行房產(chǎn)證抵押也應該在上面明確的標注，防止對方拿房產(chǎn)證做一些非法的事情。

房產(chǎn)證抵押需要哪些條件？

貸款人所具備的條件:首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。

所抵押房產(chǎn)的條件:

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

以上就是小編對于[《怎么讓房本不可抵押》怎么防止個人拿房本抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用